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Großzügige Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotential
Kaufpreis: € 174.900,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1761 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.900,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1761 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und großer Ausbaureserve befindet sich auf einem ca. 1761 m² großen Grundstück. Anfang der 80-er Jahre wurden Um- und Ausbauten vorgenommen, Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt.
Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Kfz zur Verfügung. An die Garagen grenzt ein Lagerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus bietet viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss mit befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich, der durch einen Raumteiler aus Fachwerk in ein Wohnzimmer und ein Kaminzimmer unterteilt wird. Im Kaminzimmer besteht die Möglichkeit, einen wasserführenden Kamin anzuschließen. Die Leitungen dafür sind vorhanden. Momentan steht ein Kaminofen an dieser Stelle. Das gesamte Kaminzimmer ist nach oben hin offen. Darüber befindet sich die Galerie. Aus dem Wohnraum kommen Sie auf die große Terrasse im Außenbereich mit Blick auf den Wald. Neben dem Wohnbereich steht Ihnen noch ein Esszimmer zur Verfügung, wo ein großer Esstisch aufgestellt werden kann.
In der Küche ist neben der Einbauküche, die im Preis enthalten ist, eine Essgruppe aufstellbar.
Ein Kinderbereich mit zwei Kinderzimmer und einem eigenen Bad, der aufgrund der Größe und Raumanordnung auch als Einliegerwohnung oder Gewerbeteil genutzt werden könnte, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss natürlich auch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses schauen Sie von einer geräumigen Galerie in das Kaminzimmer des Erdgeschosses. Ein großer Schlafraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich im Obergeschoss. Der Wintergarten, der sich auf dieser Etage entstanden ist, ist noch nicht fertiggestellt.
Im Kellerschoss des Hauses finden Sie den Heizungsraum mit der Ölheizung sowie weitere Räume. Diese bieten Ihnen als Ergänzung zum Spitzboden ausreichend Abstellfläche.
Die Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Produktion von warmen Wasser und helfen Ihnen so, Öl zu sparen.
Lage
Ruhige Ortsrandlage mit Blick auf einen Wald. Die Innenstadt erreichen Sie trotzdem nach nur wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2013