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Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Preis: 299.000,00
Region: Kehl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 August, 9:06
Aufrufe: 4
ID: L4EeKXe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 204.02 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 420 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204.02 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großes Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 3 Garagen.
Schönes Zuhause für die große Familie oder zur teilweisen Vermietung.
Rückwärtiger pflegeleichter Garten mit Freisitz und Holzlager.

Aufteilung:
Wohnung 1, ca. 138 m²
Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Diele mit Gäste-WC und Aufgang ins Obergeschoss
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang in den Garten

Obergeschoss
- Flur
- Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss
Wohnung 2, ca. 66 m²
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Ausgang auf den Süd-Balkon
- 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum
- Partyraum mit Heizung und Ausgang in den Garten
- Gästezimmer mit Heizung

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster, überwiegend abschließbar, 1985
- Gaszentralheizung 1985
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Fliesen-, Teppich-, Parkettböden
- 2 ältere Einbauküchen
- 2 Bäder, Ausstattung entsprechend dem Baujahr
- Wintergarten
- 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Kabelanschluss
- Wasser und Strom separat abzurechnen
- voll unterkellert
- 3 Garagen mit elektr. Toren
- 2 Carports

Durchgeführte Renovierungen:
- 1993 Anbau

Lage

Kehl.
Ruhige Lage am Anfang einer verkehrsberuhigten Zone.
Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Nur 3-4 km bis in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 142,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Nutzfläche: 79,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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