großzügige Doppelhaushälfte in Swinemünde- direkt am Ahlbecker Wald 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 383 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Im Jahr 2005 wurde diese Doppelhaushälfte in der sogenannten Rittersiedlung einer ruhigen und anspruchsvollen Wohngegend erbaut. Das komfortabel und gehoben ausgestattete Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 165 m².

Auf drei Etagen verteilt befinden sich alle Räume, welche ein behagliches Wohnen oder einen Traumurlaub gestatten. Im Erdgeschoss teilt sich die Immobilie in einen kleinen Flur auf, von welchem Sie in den HWR mit Waschmaschinenanschluss und Heizung, und in den hell und individuell gestalteten Salon gelangen. Stilvoll, mit einigen Extras gestaltet, bietet dieser Wohn- und Essbereich viel Fläche für entspannte Tage. Die zum Teil bodentiefen Fenster sind mit elektrische Fensterrollos
ausgestattet. Seitlich abgehend erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche im Landhausstil, worin Kochen großen Spaß bereitet. Über einen kleinen Einstieg erreichen Sie einen kleinen Keller, welcher Platz für gekühlte Getränke bietet. Unter der Buchentreppe, welche in den ersten Stock führt, befindet sich das Hauptbad. Eine bodentiefe Dusche und eine Eckbadewanne sind Eckpfeiler dieses Raumes.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine kleine Sauna einzubauen.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer- alle versehen mit Einbauschränken und Fliegengittern, einen kleinen Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der nach Norden ausgerichtete Balkon an dem ersten Schlafraum bietet Sicht auf den Wald. Vom Flur dieses Geschosses erreichen Sie einen Schlafraum im Dachgeschoss. Darin können zwei Personen Platz zum Ruhen finden. Auch
dieser Raum wird durch ein Duschbad ergänzt.

Über eine große Südterrasse gelangen Sie in den Garten, welcher an das Haus grenzt. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 383 m² gestalten sich die
Gartenarbeiten übersichtlich. Die Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus vervollständigen diese Immobilie. Im Objekt finden Sie alle Medien. Sie können diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz, als Ferienobjekt, aber auch als Kapitalanlage nutzen. Die Einbauküche und ein Großteil des Mobiliars sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Das Haus befindet sich etwa 500 Meter vom Bahnhof der UBB entfernt und ca. 1.500 Meter vom Strand.

Neben den Kaiserbädern Heringsdorf, Bansin und Ahlbeck schmückt sich die Insel Usedom mit einem weiteren bekannten Seebad: Swinemünde.
Swinousjcie / Swinemünde liegt auf der Ostseite der Insel Usedom und ist mit über 40.000 Einwohnern Tourismus-, und Hafenstadt. Der Ort zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze aus und lädt zu Spaziergängen ( auch
nach Deutschland) ein. Es gibt zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Mittlerweile kann man mit der Usedomer Bäderbahn über die Ahlbeck-Grenze bis nach Swinemünde fahren. Auch mit dem PKW ist Swinemünde seit Beitritt zum Schengen-Abkommen über die 2 Bundesstraßen erreichbar. Die früheren Grenzübergänge wurden auch für den PKWVerkehr geöffnet.