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Großzügige Doppelhaushälfte in sonniger Sackgassenlage!

Preis: 375.000,00

Region: Heroldsbach, Bayern

Anzeige vom: 3 September, 4:22

ID: GyOel569

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Haus ist recht zentral, in einer Stichstraße in der Gemeinde Heroldsbach gelegen. Von Heroldsbach erreicht man über die B 470, zwischen Forchheim und Höchstadt, rasch die A 3 oder die A 73. Eine Buslinie verbindet die Gemeinde mit der Stadt Forchheim.
Aber auch in Heroldsbach selbst kann man auf eine gute Struktur zugreifen. Ärzte, Zahn- und Tierarzt, Apotheke, Friseure und eine vielseitige Gastronomie. Freizeitaktivitäten gibt es auch genügend: Weitläufige Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, Ausflüge in den Erlebnispark Schloss Thurn oder ein Besuch von Sehenswürdigkeiten in der Fränkischen Schweiz wie Höhlen, Schlösser, Burgen, Ruinen und Museen.

Sonstige Angaben

Großzügige Doppelhaushälfte:
Diese helle, nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte lässt kaum Wünsche offen.
Ausgebaut ist das Haus vom Dachgeschoss an, das man als Studio, Schlafzimmer oder Büro nutzen kann. Im OG finden Sie 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Glasdusche, Wanne und WC.
Eine massive Buchenholztreppe führt in das EG in ein lichtdurchflutetes Wohn-Eßzimmer mit Erker und Kachelofen, alles mit hochwertigen Parkett verlegt. Im EG befindet sich auch ein Gäste-WC und eine moderne Küche.
Das UG ist aufgeteilt in einen Hobbyraum der beheizt ist, einen Lagerraum, sowie einen Heizungskeller mit Waschraum. Der Keller ist komplett gefliest.
Das Haus wurde 2011 mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, sowie einer thermoisolierten Aluminium-Eingangstür ausgestattet. Küche und Gäste-WC sind neu gefliest.
Einen Platz zum Spielen und Entspannen finden Sie auch in dem schön angelegten Garten mit Terrasse, welche mit WPC-Terassendielen belegt ist.
Für das Auto steht ein 2014 errichteter Doppelcarport mit angebautem Gerätehaus zur Verfügung. Außerdem findet sich im Garten noch ein Holzlager für den Kachelofen.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung unter Tel.: 0176-39108034

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