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Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 330 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene und großzügige Doppelhaushälfte mit Garten ist ein Volltreffer!
Ca. 330 qm Grundstücksfläche, ca. 170 qm Wohnfläche, fünf Zimmer und einem Einliegerbereich im Untergeschoss, eine XL-Garage und zwei Außenstellplätze - allein diese Fakten sprechen schon für sich. Das Haus trumpft, im Außen- und Innenbereich, mit einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild auf. Die Eigentümer haben über die Jahre das Haus aufwendig renoviert und modernisiert.
Das Highlight der Doppelhaushälfte ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Dieser Bereich beinhaltet einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, einen Wodtke-Ofen und eine Küche, die nur durch eine Bar vom Wohnzimmer getrennt ist. Der Wintergarten wurde 2014 angebaut und spendet durch die bodentiefe Fensterfront ausreichend Licht.
Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche und ein separates WC vorhanden.
Das Obergeschoss ist durch die hohen Decken ein weiteres Highlight. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit ein großes Studio entstehen zu lassen. Aktuell besteht das Obergeschoss aus einem Tageslichtbad mit Dusche, drei Schlafzimmern (ein Zimmer wird momentan als Ankleideraum genutzt) und einem Südbalkon. Der Südbalkon bietet Ihnen einen tollen Ausblick in die Ferne - optimal zum Träumen!
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Des Weiteren stehen hier drei Kellerräume zur Verfügung.
Der Garten mit Terrasse lädt Sie ein zum Abschalten, zum Feiern und zum Genießen. Ein separater Eingang zur XL-Garage ist vorhanden.
Die clevere Raumaufteilung und die hohen Decken prägen dieses Wohnobjekt in besonderer Weise. Sie erleben eine einmalige Mischung aus Freiheit, Licht und gemütlicher Atmosphäre.
Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Küche NEU 2004
* Garage NEU 2005
* Ölheizung NEU 2006
* Fliesen im Erdgeschoss NEU 2009
* Dielenboden im Obergeschoss NEU 2009
* Öltanks NEU 2009
* Balkon NEU 2010
* Eingangsbereich inkl. Eingangstür NEU 2012
* Wintergarten NEU 2014
* Boden im Wohnzimmer NEU 2014
* Fassade NEU 2015
Lage
Seebronn ist ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar und überzeugt mit ländlichem Charme und einer sehr guten Verkehrsanbindung (B28).
Ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, aber auch Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier geboten.
Eine Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Zum nächsten Flughafen sind es rund 35 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
* Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz
* Solarthermieanlage auf dem Dach
* XL-Garage
* zwei Stellplätze im Freien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen