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Großzügige Doppelhaushälfte in Nievenheim auf Erbpacht-Grundstück

Preis: 314.900,00

Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Oktober, 10:45

ID: GyOgPV9y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 314.900,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 292 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 272.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ihre Familie benötigt viel Platz?? Dann könnte dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein!
Das Haus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss insgesamt 131 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzflächen bieten das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und ein kleiner Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzflächen.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein ERBPACHT-Grundstück.
Weitere Fotos vom Innenbereich werden in Kürze hier veröffentlicht.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiges Wohnzimmer
Geräumige Küche im Erdgeschoss
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
Fußbodenheizung im EG und 1. OG
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
voll unterkellert
Terrasse mit angrenzender Strauchbepflanzung
Carport
Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im EG und 1. OG
TV-Empfang über Satellit
Gas-Zentralheizung

Lage

Nievenheim ist der größte Stadtteil Dormagens und hat ca. 9.150 Einwohner.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Apotheke, Lebensmittelmarkt, ein Discounter, Blumenläden, Banken, Ärzte etc. sind auf kurzem Wege gut erreichbar. Nievenheim verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen, ebenfalls über eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind über Busverbindungen gut zu erreichen.
Nievenheim verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle mit den Fahrtrichtungen Düsseldorf und Köln/Bergisch-Gladbach. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten bis zu den nächsten Autobahnauffahrten auf die A 57 und A 46.
Nievenheim bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Die unmittelbare Nähe zum Mühlenbusch lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Der Stadtteil wird durch ein abwechslungsreiches Vereinsleben geprägt: Schützenvereine, Karnevalsvereine, Sportvereine usw.

Sonstige Angaben

Wohnfläche: ca. 131 m² , zuzüglich wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
Erbpacht-Grundstück: 292 m², Erbpacht z.Zt. 134,30 €/Monat. Die Höhe der Erbpacht ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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