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großzügige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Eutin
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 119.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 319 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 5,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 119.5 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine helle und freundliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Eutin.
Die Immobilie ist in einen Hang gebaut, sodass der Wohnbereich und demzufolge das tatsächliche Wohnen für Sie im zweiten Geschoss beginnt.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben den herkömmlichen Kellerräumen weiterhin ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Die Terrasse befindet vor dem Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss wartet gleich mit Balkon, Loggia und Freisitz auf.
Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit gegeben, sich einerseits der Sonne zu widmen oder aber einen schattigen Platz zu finden.
Weiterhin sind auf dieser Ebene die Küche und der Wohn- und Essbereich zu finden. Dieser Wohnbereich ist mit ansehnlichem Parkett ausgelegt.
Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben.
Der eingebaute Kaminofen ist derzeit abgemeldet, kann aber nach Angabe des Eigentümers wieder über den Schornsteinfeger reaktiviert werden.
Die Fenster wurden anteilig in den letzten Jahren erneuert.
Das Dachgeschoss erwartet Sie mit zwei Zimmern und einem Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Insgesamt erscheint die Immobilie in einem hellen und freundlichen Ambiente.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Baujahr 2003.
Ein Stellplatz ist vor dem Objekt vorhanden. Ein Gartenhaus befindet sich vor der Terrasse.
Wir haben die Grundrisse neu zeichnen lassen. In der Angabe der Wohnfläche sind evtl. Nutzflächen vorhanden. Es wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen. Anteilig wurde die Fläche des Kellergeschosses in die Angabe der Wohnfläche aufgenommen, da dort ein Arbeitszimmer und ein Duschbad als wohnraumähnliche Räume vorhanden sind.
Das Grundstück mit der Doppelhaushälfte ist Eigenland.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Terrasse und Freisitz
- Kaminofen
- Heizung Gasbrennwerttechnik aus 2003
- Stellplatz
Lage
Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein