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Großzügige Doppelhaushälfte am Naturgebiet Salzquelle in Ubstadt
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Da kommt man gerne heim!
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Blick auf das Naturdenkmal Salzquelle befindet sich derzeit noch im Rohbau. Optimal für diejenigen, die individuelle Wünsche einbringen und bei der Auswahl der Bodenbeläge und Badausstattung mitwirken möchten.
Lage
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher liegt mit seinen idyllischen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau Über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau oder Forst ist die Kommune gut erreichbar. Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann von Ubstadt aus bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.
Neben idealen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. auch 2 Lebensmittel-Discounter) verfügt Ubstadt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Vereinen, Ärzten, Seniorenzentrum, Apotheke, Friseur etc.
Gleich in der Nachbargemeinde Weiher befindet sich das weit über die Grenzen hinaus bekannte Freizeitzentrum Hardtsee. Die Anlage besteht aus einem Baggersee mit dazugehörigem Strand, weitläufigen Liege- und Spielwiesen und einem großen Campingplatz. Ein gemütliches Restaurant mit Biergarten lädt zum Verweilen ein. Einmal jährlich findet hier die Challenge Kraichgau statt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das exklusive und idyllisch gelegene Eigenheim mit einer Wohnfläche von 199 m² erstreckt sich über 3 Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Aufteilung mit Wohn- und Esszimmer , Küche, Gäste-WC, Wirtschafts- und Abstellraum.
In der 2. Etage befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten und das Bad.
Das ausgebaute Studio kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Im ganzen Haus befinden sich 3fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Geheizt wird über eine Energiespareffizienzheizung.
Die Terrasse befindet sich mitten im Grünen. Das 1. OG verfügt über einen Balkon.
Für Ihre Pkws stehen Ihnen 2 Stellplätze bereit. Einen davon kann für den Bau einer Garage genutzt werden.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
Im Kaufpreis sind enthalten:
-Energieeffizienz nach EnEV
-bezugsfertig
-Vorbereitung der Hausanschlüsse (ausgraben)
-Zuwege zum Haus
-Eingangsüberdachung
-Eingangspodest
-Sockel anthrazit gestrichen
-Terrasse 10 m²
-Fliesen- sowie sämtliche Bodenbelagsarbeiten
-Fußbodenheizung im EG + OG
-Maler- und Lackierarbeiten, sowie Farbe
-Elektrische Rolläden bei Terrassenausgangstüren
-Dachgeschossausbau mit drei Dachflächenfenster und Fenster im Giebel laut Plan. In allen drei Räumen wird Fußbodenheizung eingebaut.
-Garage und Stellplatz
-Baunebenkosten:
-Sämtliche Vermessungskosten (ohne spätere Gebäudeaufnahme
in das Liegenschaftskataster)
-Bauüberwachungsleistungen für den vertraglich festgelegten Leistungsumfang
-Service der Beantragung und Koordination der Hausanschlüsse (Kosten/Gebühren Auftraggeber)
-Kontrollschacht für jedes Doppelhaus in der Mitte des Grundstücks
im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Notariatsgebühren, Grunderwerbessteuer
Außenanlage
Garage
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Telefon usw.)
KabelBW
Sonderwünsche/Mehrkosten:
Kamin 3.000 €
Besichtigungstermine:
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Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.