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Großzügige DHH mit Terrasse nicht weit zur AUDI (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 223 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 16800.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in einen Seitenbereich mit Essplatz und den angrenzenden Couchbereich (Sie werden es lieben).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten.
Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohn-Details umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich Ihr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und modernem Waschtisch.
Das Kinderzimmer und ein weiterer Wohnraum als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar befinden sich im Obergeschoss.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Da langfristig vermietet, ideal als Kapitalanlage !!!!
Ausstattungsbeschreibung
Alle Böden sind mit Fliesen, Granitfliesen oder mit hochwertigem Venyl belegt.
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche. Bidet, WC und Waschbecken im OG
- Waschmaschinenanschluss im Keller.
- Gäste-WC mit Pissior im EG
- Öl-Heizung
- Zentralheizung
- DG mit Wärmedämmung
- Kabel/Sat.-Anschluss
- Tel./DSL
- Keller
- Hobbyraum im Keller
- Rollläden
- Terrassen
- Garage (zusätzlich 10.000 €)
Lage
Die Stadt Ingolstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und am Stadtrand.
Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten usw. gibt es in der Nähe.
Zu AUDI und zur Autobahnauffahrt der BAB 9 NORD sind es nur wenige Autominuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell in das Zentrum oder zum Hauptbahnhof, wo Sie den ICE erreichen können.
Sonstige Angaben
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2011