großzügige DHH in überzeugender Wohnlage in Neustadt-Aisch

Kaufpreis: € 303.245,00

Wohnfläche: ca. 129.77 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 303.245,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129.77 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit unter verschiedenen Hausvarianten zu wählen und individuelle Änderungen einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst erfolgt. Unterschiedliche Häuser stehen zur Auswahl.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Die Kreisstadt Neustadt mit seinen 16 Ortsteilen liegt reizvoll zwischen den Naturparken Steigerwald und Frankenhöhe. Die Stadt hat ca. 13.000 Einwohner und kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken.
Die Nähe zum Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen machen Neustadt auch wirtschaftlich zu einem sehr attraktiven Standort.

Verkehrsanbindung
- gut ausgebautes Straßennetz -
die Bundesstraßen B8 und 470 führen beide direkt nach Neustadt.
- gute Erreichbarkeit der BAB A3 und A7
- Buslinie
- Bahnhaltepunkt

Versorgungsangebot
- Kindergärten und alle Schultypen
- optimale Einkaufsmöglichkeiten
- Allgemein- und Fachärzte, Apotheken
- Sport- und Freizeiteinrichtuingen
- landschaftlich reizvolle Umgebung
- kulturelle Veranstaltungen

Sonstige Angaben

Bebaubar mit 1 Doppelhaus, bei Zusammenlegung der Parzellen kann auch ein Einfamilienhaus errichtet werden.

Grundstück:
Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und erlaubt eine repräsentative Bebauung mit verschiedenen Hausvarianten.
Der Bauplatz liegt in einem ansprechenden Wohngebiet nordwestlich des alten Ortskerns.

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.
Bauvorhaben - projektiert

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.