Großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, 2 Tageslichtbädern & EBK, ruhig und verkehrsgünstig!

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine überaus großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem ruhigen, stets gut gepflegten Haus.

Ihre neue Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer, dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die als Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dazu erwarten Sie zwei Tageslicht-Duschbäder, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer und die Diele mit Garderobenbereich. Die bestehende, ca. 3 Jahre alte Einbauküche kann gegen einen moderaten Betrag übernommen werden. Bis auf den Kühlschrank beinhaltet sie die nötigen Geräte.

Der private Kellerraum und die Waschküche mit eigenen Anschlüssen runden dieses Angebot ab.

Eine Garage kann zu einer monatlichen Miete von 45,00€ mit angemietet werden.

Die letzte Renovierung hat diese Wohnung im Jahr 2000 erfahren. Hierbei wurden alle Fenster und die Bäder erneuert. Vor Ihrem Einzug werden alle Böden mit einem robusten Laminat ausgestattet. Da für die Wohnung eine besenreine Übergabe gilt, bleiben für Sie lediglich Tapezier-, und Malerarbeiten übrig. Auch bei einem eventuellen Auszug gilt die besenreine Übergabe.

In den Nebenkosten von mtl 260,00€ sind die Heizkosten und auch eine Treppenhausreinigung beinhaltet.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohnung ist durchweg solide ausgestattet.

Die Tageslicht-Duschbäder sind deckenhoch gefliest, alle Fenster mit ihren Kunststoffrahmen sind mit einer Doppelverglasung versehen, und die Wände wurden vor drei Jahren mit Raufaser tapeziert.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine mit Gas betriebene Zentralheizung, die ihre Wärme über moderne Flachheizkörper abgibt. Für das warme Wasser in den Bädern und der Küche sind Durchlauferhitzer zuständig, wobei die Küche mit über das größere Tageslicht-Duschbad versorgt wird.

Machen Sie sich von diesem Angebot einen eigenen Eindruck, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das sich am Ende einer Sackgasse befindet. Hier wohnen und leben Sie sehr ruhig aber doch zentral gelegen.

Für die Einkäufe des täglichen Lebens bieten sich hier mehrere Discounter an, die Sie in gut 10 Minuten Fußweg erreichen können. Sparkasse, Schulen, Kindergärten, Apotheken sind ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.

Mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr sind Sie bestens versorgt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 bis 3 Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt, und zur nächsten S-Bahn sind es gute 10 bis 15 Minuten Fußweg.

Die nächsten Auf-, und Abfahrten der A42 erreichen Sie etwa 5 Minuten, und zur A40 sind es knapp 10 Minuten. Somit erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem PKW die umliegenden Ziele, von der Essener City bis hin zu den Naherholungsgebieten in einer moderaten Zeit. Auch bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 109kWh, Gas, Bj. 1900
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen