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Großzügige Büroräume angrenzend an das Gewerbegebiet Pascalstraße in Aachen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Büroräume angrenzend an das Gewerbegebiet Pascalstraße in Aachen
Miete: EUR 5,50 ,-- / m²
Nebenkosten: im üblichen Rahmen
Fläche: ca. 1.000 m² (eine weitere Fläche mit ca. 460 m² kann ebenfalls angemietet werden)
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Kaution: im üblichen Rahmen
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Die Miethöhe ist abhängig vom Umfang der Mietsache, sowie der mietvertraglichen Rahmenbedingungen. Angestrebt wird eine langfristige und nachhaltige Partnerschaft. Guter Allgemeinzustand, hohe Decken.
Zuvor wurde die Fläche als Sportanlage genutzt. Eine Umnutzung zu einer funktionalen Bürofläche, ggf. mit Lagerfläche, ist gut vorstellbar.
Die Gebäudefront (ehemals Hotel Schweizer-Hof) liegt direkt an der Monschauer Straße und ist von dort aus perfekt sichtbar. Die Monschauer Straße ist die Haupteinfallstraße in Richtung Eifel. Täglich durchfahren tausende Berufspendler die Straße, sowie an Wochenenden etliche Tagesausflügler. Das Anbringen auffälliger Werbung ist selbstverständlich möglich.
Lage
Die Sportanlage Schweizer-Hof befindet sich in sehr guter Lage in Aachen-Süd mit exzellenter Anbindung (BAB-Anschluss; öffentliche Verkehrsmittel).
Unmittelbar an der Hauptausfahrstraße (Monschauer Straße) gelegen.
Ab ca. 15.00 Uhr beginnt die tägliche Rückreise vieler tausender Berufspendler in Richtung Eifel. Zahlreiche Pendler nutzen die Gelegenheit um nach Feierabend ihrem Sport nachzugehen. Unmittelbar nebenan befindet sich das renommierte Gewerbegebiet Pascalstraße. Das Anfang der 90er Jahre entstandene Gewerbegebiet Pascalstraße diente in seiner Grundkonzeption insbesondere Unternehmen mit technologisch innovativen Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren. Aufgrund der hohen Dichte von IT-Unternehmen wir das Gewerbegebiet gerne als Silicon Valley von Aachen bezeichnet. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien etc.) gibt es unmittelbar vor Ort.
Sonstige Angaben
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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m², Gastronomiefläche: 1400,00 m², Zustand nach Vereinbarung