Großzügige Büro-/Verkaufsfläche mit gepflegter Laufkundschaft

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 Monatsmieten

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche von ca. 540 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, dem Keller- und Erdgeschoss. Durch die vorhandene große Schaufensterfläche, mit repräsentativem Eingang, ist es möglich, in diesem Objekt Dienstleistungen und Waren optimal anzubieten. Durch den idealen Zuschnitt der Räume ergibt sich die Möglichkeit flexibler Raumgestaltung. Da dieses Objekt früher als Bank genutzt wurde und somit Sanitäranlagen und ausreichend Flächen für mögliche Räume vorhanden sind, wäre es denkbar, hier möglicherweise wieder ein Bankhaus entstehen zu lassen. Im Keller befinden sich zwei Tresore mit den entsprechenden Vorrichtungen dafür und die Sanitäranlagen. Eine weitere Möglichkeit ist, das Objekt als Büro-, Laden-, Verkaufs- und Dienstleistungsfläche zu nutzen. Der Keller kann zum Teil als Lagerfläche genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die sanitären Einrichtungen sind gefliest. Das Ladenlokal hat eine eigene Heizung und kann auf Wunsch an die Heizungsanlage des Hauses angeschlossen werden. Zu dem Gebäude gehört eine Außenfläche; die mögliche Nutzung dieser Fläche ist abzusprechen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Tresore mit den entsprechenden Vorrichtungen für diese Schließanlagen. Die Räume werden in einem angemessenen Zustand übergeben. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, welche zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekt bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, welche zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekt bietet.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich auf der Holsterhauser Str. in Essen Hosterhausen. Die zu vermietende Fläche ist über die Anbindung der A40 und der A52 des benachbarten Stadtteils der Margarethenhöhe sehr gut zu erreichen. Eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die U-Bahn Linie U17 und U18 ebenfalls gegeben.
Die Gemarkenstraße ist die beliebteste Einkaufsstraße in Holsterhausen und befindet sich fußläufig ca. 2 Minuten von dem zu vermietenden Objekt entfernt. Durch die Geschäfte sowie verschiedene Cafés, Restaurants, Friseure und weitere Läden ist es dem Anwohner möglich seinen täglichen Bedarf und was darüber hinaus geht zu decken. Es befinden sich drei Banken in der Nähe: Sparkasse, Deutsche Bank und die Postbank.
Des Weiteren ist zu erwähnen, dass Grundschulen und weiterführende Schulen in dem Stadtteil angesiedelt sind.
Dieser abwechslungsreiche Stadtteil erfreut sich immer größerer Beliebtheit und wird von den benachbarten Bewohnern der Stadtteile Frohnhausen und Rüttenscheid sowie der Margarethenhöhe gut angenommen. Der Wochenmarkt stellt eine weitere Attraktivität des Stadtteils dar und findet immer donnerstags statt.
Die Mitarbeiter und Besucher des Universitätsklinikums, des Landgerichts und des Polizeipräsidiums verbringen gerne ihre Mittagspause in den anliegenden Lokalitäten, die ein vielfältiges Angebot bereithalten.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Makler-provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung