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Großzügige Büro- und Gewerberäume in Straubing ** verschiedene Nutzungen möglich ** 1

Preis: 1.915,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 12:50
Aufrufe: 1
ID: g1mNK2by
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.915,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.915,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in direkter Nähe zum Gäubodenpark in Straubing.

Das zweigeschossige Gebäude teilt sich in eine Büroeinheit im Erdgeschoss und Kellergeschoss, sowie eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss auf.

Raumaufteilung der zu vermietenden Fläche:

Erdgeschoss:
Hauptraum ca. 98,00qm
Büro 1 ca. 16,50 qm
Büro 2 ca. 11,07 qm
Büro 3 ca. 20,00 qm
Besprechung ca. 17,64 qm
Empfang ca. 16,07 qm
Windfang ca. 3,30 qm
(siehe Grundrissplan)

Kellergeschoss:
WC-Anlagen 5,79 qm
Putzkammer ca. 8,26 qm
Aufenthaltsraum ca. 27,04 qm
Teeküche ca. 6,59 qm
Lagerfläche ca. 15,89 qm

Die gesamte Bürofläche ist durch die große Fensterfront sehr hell gestaltet.
Die Einheit ist mit einem robusten terrakottafarbenem Fliesenfußboden und weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Im Hauptraum, sowie auch in allen Einzelbüros befindet sich ein Interzugang. Ebenso is ein Serveranschluß vorbereitet.

Im Außenbereich stehen 4 PkW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die vorhandenen Büroeinrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster, Fliesenboden, Rollos

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatsmiete(n) Die tatsächliche Miete hängt von Laufzeit, Investition, etc. ab und kann sich ggf. noch verändern.

Stichworte:
Nutzfläche: 63,57 m²

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