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Großzügige Büro-/ Praxis- oder Ausstellungsfläche mit großer Fensterfront! 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 166.07 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Nebenkosten: € 265,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 166.07 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 123.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Lage: Schillerstraße, Norderstedt
- Ideal als Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche
- große Fensterfront zur Straße
- 2 seperate Eingänge
- mögl. Teilung des EG
- Aufenthaltsraum
- kleine Pantryküche
- KG mit 3 Räumen und 2 WC´s
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über eine große Fensterfront und eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche.
Im Erdgeschoss steht ein großer Raum mit ca. 166 m² zur Verfügung, der nach Bedarf auch unterteilt werden kann und über 2 separate Eingänge verfügt. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Mehrzweck- und Aufenthaltsraum und eine kleine Pantryküche am Treppenabgang.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über eine abgehängte Decke. Eventuelle Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Zur Fläche wird ein direkt begehbares Kellergeschoss mit vermietet. Das Kellergeschoss teilt sich in zwei hell geflieste WC´s mit Fenster (voneinander getrennt) und drei weitere Kellerräume für Stau- und Lagerflächen auf. Die Kellerfläche hat einen Zugang zum Treppenhaus.
Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkflächen. Auf Wunsch können aber auch zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Miete hierfür beträgt € 45,-.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in der "Schillerstraße", einer beliebten und guten Lage im Herzen von Norderstedt-Garstedt.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten.
Es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Busbahnhof und die U-Bahnhaltestelle Garstedt.
Von hier gelangen Sie mit der U 1 in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die Bushaltestation `Schillerstraße` befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Buslinie bringt Sie Richtung Garstedt oder Schnelsen.
Mit dem Auto können Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord sein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein