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Großzügige Büro oder Praxisfläche in Lemwerder
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Büro
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 209 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Lemwerder, auf der grünen Seite der Weser, bietet diese Immobilie mit ca. 209 m² Fläche viele Möglichkeiten für Büro oder Praxisräume. Perfekt hierfür sind zwei separarte Eingänge, eine Küche mit angrenzendem Frühstücks/Sozialraum und ein kleiner Innenhofgarten um vielleicht die Mittagspause im Freien verbringen zu können.
Zusätzlich zur Verfügung stehen:
EG:
- ein kleineres Zimmer 10m² z.b. nutzbar als Lager
- ein größeres Zimmer 14m² z.b. nutzbar als Wartezimmer
- ein weiteres großes Zimmer, mit Blick in den Garten und den Innenhof, z.b. nutzbar als Gemeinschaftsbüro, als Praxis-Sprechzimmer oder als Behandlungsraum.
- ein Hauswirtschaftraum, der auch ohne großen Aufwand zum WC umgebaut werden kann.
OG:
- Drei weitere Zimmer mit 18m² /10m² /17m², diese können ebenso als Büroräume, Sprechzimmer oder Behandlungsräume genutzt werden.
- hier befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer.
Angrenzend an die Immobilie befinden sich die Büroräume eines Elektroinstallateurbetriebes.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung von 2013
- Doppelgarage
- Stellplätze
- Großer Garten
- Innenhof mit Teichanlage
- Einbauküche
- Balkon
Lage
Hier sind Sie mittendrin ndash; mitten in der Natur, direkt am Fluss, nicht weit entfernt von den nächsten großen Städten wie Bremen oder Oldenburg.
Schauen Sie gern genau hin, was Lemwerder Ihnen zu bieten hat: eine Vielzahl attraktiver Arbeits- und Bauplätze, eine erstklassige, gesicherte Betreuung der Kleinsten, eine gute Ärzteversorgung und tolle Kultur, Sport- und Freizeitangebote. Lemwerder bietet Zukunft!
Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack.
Durch eine zügige Fährverbindung über die Weser ist Bremen-Nord schnell erreichbar und rundet die Vielfalt an Dienstleistungen in der Gemeinde Lemwerder in optimaler Form ab. Geest, Marsch und Moor sowie die nahe Nordseeküste laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: Brake, Flur: 2, 2 Etagen, modernisiert: Heizung 2013