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großzügige Belleetage - 3 Zimmer mit Parkett/Dielen, Stuck, Flügeltüren, kleinem Westbalkon in Friedrichshain / Oberbaumcity
Kaltmiete: € 1.355,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.355,00Kaution: € 4.065,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoß (der sogenannten Belle-Etage) eines sanierten und liebevoll gepflegten Altbaus in der Oberbaumcity.
Sie besteht aus:
- einem Balkonzimmer mit gut erhaltenem, aufgearbeitetem Fischgrät-Parkett
- kleiner Balkon nach Westen (Mittags- und Abendsonne)
- einem zweiten großen Zimmer, das mit dem Balkonzimmer durch eine Flügeltüre verbunden ist
- ein drittes Zimmer nach hinten in den ruhigen Innenhof (von hier hat man auch einen weiteren Zugagng zur Wohnung)
- zwei der Zimmer verfügen über schönen gut erhaltenen Stuck, für das dritte Zimmer wurde der Stuck nach alten Mustern gegossen
- großer Küchenraum mit der klassischen Speisekammer, die auch genügend Platz für einen Mini-Arbeitsplatz bietet
- voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss
- am Ende des Flurs ist eine große praktische Kammer
- Kellerraum
Die vor 2 Jahren durchgeführte Sanierung beinhaltete: neue Fenster, neue Elektrik, die Dielen und das Parkett wurden abgeschliffen, die Wände begradigt und gespachtelt, ganz neues Bad, gegossener Stuck.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur O2 World und den Universal Studios befindet sich die sogenannte Oberbaumcity, ein immer beliebter werdender Kiez zwischen Treptower Park und Oberbaumbrücke und zwischen den beiden beliebten "Ausgeh"kitzen Kreuzberg und Friedrichshain.
Hier lebt man ruhig und beschaulich und hat dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (so gibt es zum Beispiel in der Lehmbruckstrasse selbst einen Bächer, der noch selber bäckt).
Die Sport- und Wasserfreunde lockt der Treptower Park, für die Kinder gibt es am nahe gelegenen Rudolfplatz einen großen Spielplatz
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die Kosten hierfür werden direkt mit der GASAG abgerechnet (man rechnet etwa mit 1 € pro m²,dies hängt jedoch vom eigenen Verbrauch ab)
Zusätzlich zu der modernen Gasetagenheizung gibt es zwei klassische Kachelöfen, die voll funktionstüchtig sind, die Nostalgiefreunde können sich im Winter also zusätzlich mit weihnachtlichen Bratäpfeln, Feuerknistern und wohliger Wärme verwöhnen...
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin