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Großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage mit Gartenanteil und zwei Garagen! 1

Preis: 180.000,00
Region: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Oktober, 11:04
Aufrufe: 2
ID: 549pqOny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.
-Fliesen in Bad und Küche.
-Gas-Zentralheizung
-Tageslichtbad mit Wanne.
-Gäste-WC.
-2fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster.
-Terrasse und Gartenanteil.
-Türsprechanlage.
-Kellerraum.
-2 Abstellkammern.
-2 Garagen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Garagen befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1950 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen / Mundenheim. Das Haus und die Wohnungen wurden 2008 komplett saniert.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, Abstellkammer, Essküche und Terrasse.

Weitere Angaben:

Miteigentumsanteil der Wohnung: 15/100
Gesamtgrundstücksgröße: 410qm
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Rücklagenbildung im Monat: ca. 22,50 €
Hausgeld pro Monat: ca. 250 € inkl. Rücklagen.
Kaltmiete mit 2 Garagen: ca. 700€
Nebenkosten: ca.180€
Warmmiete: ca. 880€

Ausstattungsbeschreibung

-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.
-Fliesen in Bad und Küche.
-Gas-Zentralheizung
-Tageslichtbad mit Wanne.
-Gäste-WC.
-2fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster.
-Terrasse und Gartenanteil.
-Türsprechanlage.
-Kellerraum.
-2 Abstellkammern.
-2 Gargen.

Lage

Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Es ist ein traditionsreicher Ort mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wi-makler.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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