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Großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordhalben i. Frankenwald
Kaufpreis: € 59.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.500,00
Käuferprovision: 2975 € inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige 6 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem, in guter Wohnlage am Ortsrand von Nordhalben gelegenen, Zweifamilienhaus. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich auf ca. 150 m² über das komplette 1. Obergeschoss und das zur Wohnung dazugehörende Dachgeschoss wäre ebenfalls noch ausbaufähig. Vom Balkon hat meinen einen tollen Blick. Die Wohnung wurde Anfang der 1990iger Jahre umfangreich modernisiert und das Dach wurde 1999 komplett neu gedeckt. Der Garten steht zur Benutzung auch uneingeschränkt zur Verfügung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 06.08.2008 gültig bis 06.08.2018 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Oelzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 156 kWh/(m²*a) angegeben, Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben liegt inmitten des Naturparks Frankenwald. Aktuell leben ca. 1.700 Menschen hier, wo andere Urlaub machen. Die Einwohner genießen die hohe Lebensqualität, die der oberfränkische Ort an der Grenze zu Thüringen bietet. Nordhalben liegt im Zentrum eines der gefragtesten Natur- und Wandergebiete Deutschlands und im näherem Umkreis befinden sich u.a. auch der größte Stausee Deutschlands, die Bleilochtalsperre, sowie die Ködeltalsperre. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 12 Kilometer entfernt. Über die Grenzen hinaus ist Nordhalben für die Spitzenkunst berühmt. Die internationale Spitzensammlung ist prämiert und zeigt über 400 Exponate. Zu erwähnen ist auch noch, dass Nordhalben eine Grundschule, einen Kindergarten, ein 2007 erbautes Naturerlebnisbad, eine Klöppelschule und eine Museumsbahn hat. Für kulturelle und sportliche Veranstaltun¬gen gibt es in Nordhalben die Nordwaldhalle. Und den Winter¬sportler erwarten in der kalten Jahreszeit Skilifte und verschneite Loipen direkt vor der Tür. Bei entsprechender Schneelage führen rund 23 km gespurte Loipen mit verschiedenen Schwierig¬keitsgraden rund um Nordhalben und bieten Blick auf herrliche Panoramen.
Sonstige Angaben
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