Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in der City

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 50,00

Kaution: € 1.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Brennwertheizung

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie befinden sich im Objekt in einer sehr geräumigen und freundlich hellen 5-Zimmer Altbauwohnung in gepflegtem Zustand im ersten OG eines 4-Familien-Hauses mit Hof und Gartenbereich. Wobei die Wohnung allein schon durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit besticht.

Die Räumer der ehemaligen Praxis sind um den Dielenbereich herum angeordnet und bieten zusammen mit der großen und geräumigen Wohnküche als Lebens-Mittelpunkt neben dem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Bidet, WC und Doppelwaschbecken auch einer großen Familie genügend Platz und Raum. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im EG-Bereich des Hauses.

In der Küche bietet nicht nur ein schrankhoher Fliesenspiegel genügend Möglichketien für Kochen und Haushalten sondern mit einem entsprechenden Tisch- und Stuhl-Ensemble auch die Gemütlichkeit, um sich vom Alltag zu erholen.

Im Sommer kann der Garten im südlichen Bereich des Grundstückes nicht nur für Mußestunden oder auch Grillen und schöne Gartenfeste mitbenutzt sondern sogar auch abgeteilt, für eifgene Ideen eingerichet, gestaltet und individuell genutzt werden.

Kelleräume bieten genügend Platz für Stauraum.
Eine Garage könnte auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4 Familien-Hauses und liegt ca. 2 Minuten von der Altstat-Passage entfernt, die mit verschiedenen Cafés und Geschäften aller Art zum gezielten Einkauf, aber auch zum Einkaufsbummel einladen.

Lengerich verfügt als Mittelzentrum der umliegenden Orte und Ortsteile von Tecklenburg und Brochterbeck, Ladbergen, Kattenvenne, Lienen und Hagen nicht nur über eine gute Infra-Struktur von Betrieben und Unternehmen jeder Größe und Art sondern neben der ganz normalen Kita- und Schullandschaft auch über weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasium sowie eine kaufmännische Handelsschule und ein eigenes Bildungszentrum innerhalb der Volkshochschule. Nicht zu vergessen ein Hallen- und Freibad und Mehrfach-Sporthallen in unterschiedlichen Stadt-Teilbereichen..

Zweimal in der Woche ist Markt-Tag, der neben regelmäßigen und vielfältigen Angeboten fußläufig über die Altstadt-Passage zu erreichen ist und das Ambiente einer "bewegten" Stadt auf beschauliche und harmonische Weise verkehrsberuhigt abrundet.

Die ca. 23 000 Einwohner umfassende Stadt bietet neben einer regelmäßigen Busverbindung in die Nachbarorte des Kreises Steinfurt sowie in die übergeordneten Zentren Osnabrück und Münster dazu mit eigenem Bundesbahnanschluß im Osten der Stadt für Bahnverbindungen, die insbesondere auch von Berufs-Pendlern gern genutzt werden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:

Die Aufteilung der Räume ist aufgrund der Vielseitigkeit ihrer Funktionen bis auf Küche und Bad frei gestaltbar.

Besichtigungstermine:

Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung auch kurzfristig und ggf. auch am Wochenende erfolgen und ggf. kurzfristig unter 0178 44 35 480 vereinbart werden.

Kommt ein Mietvertrag zustande, wird vermieterseits eine Kaution in Höhe von 2 Monats-Mieten mit 1.100 € erhoben. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Alle Angaben erfolgen von Seiten der Vermieter und können von uns nicht garantiert werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Nebenkosten und Hausreinigung:

Die Nebenkosten wie Beiträge für Steuern und Versicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom oder Müllabfuhr etc. betragen 50 €mtl. zzgl. Kosten für Warm und Kalt-Wasser in Höhe von 20 € pro Person, die jährlich abgerechnet werden.

Kosten für Gas (Heizung) und Strom werden vom Mieter an die Erzeuger (Stadtwerke...) direkt gezahlt.