großzügige 5-R. Wohnung mit besonderem Charme in einem KfW 100 Effizienzhaus, Erstbezug n. Sanierung

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaution: € 3.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Wohnung für den gehobenen Anspruch in einem KfW 100 Effizienzhaus , großzügige und individuelle Gestaltung im Obergeschoss einer Denkmal geschützten Villa. Lichtdurch­flutet, altertümlicher Charme durch aufwendige originalgetreue Restaurierung, Eichenfußboden, großzügiges Bad, große Dachterasse und schöne Ausblicke auf die Umgebung, teilweise sogar auf die Ostsee, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Durch den Erstbezug haben Sie noch die Möglichkeit, eigene Gestaltungs­wünsche einzubringen. Kaminanschluss ist vorhanden.
Graal-Müritz zeichnet sich durch besonders gute Luft- und Klimaverhältnisse aus und ist deshalb als Kur- und Heilbad sehr beliebt und bekannt. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, das große Waldgebiet, laden zum Wandern, Fahrrad- und Wassersport ein. Eine gute Infrastruktur, die Natur und die Nähe zur Hansestadt Rostock lassen ein entspanntes und zugleich anspruchsvolles Wohnen zu.

Ausstattungsbeschreibung

Kaminanschluss vorhanden, Raumkühlung u. Beheizung über Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, große Dachterasse

Lage

- strandnah (850 m bis zum Strand)
- feiner Ostseestrand u. beste Wasserqualität
- viel Wald zum Wandern und neuer Stabstrich Fahrradregion
- in der Nähe vom bekannten Rhododendronpark
- sehr gute ärztliche Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Kliniken
- zentrale Lage im Ort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
- öffentliche Verkehrsanbindung zur Hansestadt Rostock und in andere Regionen durch Bus- und Zugverbindungen
- Sportvereine, Kulturvereine, Bibliothek
- Kulturangebote im Haus des Gastes, mit regelmäßigen Veranstaltungen
- große Wellnessoase Aquadrom mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessräumen

Sonstige Angaben

- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- Kaminanschluss, Fußboden in Eiche Dielung
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- kleines Turmzimmer im speziellen Ambiente sowie mit tollem Ausblick
- großzügiger Flur und Treppenaufgang mit ursprünglicher Dielung, sehr charmant als Galerie
- Wohnzimmer und Esszimmer offen gestaltet mit originalen Holzbalken
- Lieblingsraum des Hauses? Lassen Sie sich einfangen vom ausdrucksstarken Spitzboden und gestalten Sie Ihre Wohnträume.
- Raumkühlung u. Beheizung über Wärmepumpe
- besonders gutes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage
- hohe Wärmedämmung der Außenwände - Energieeffizienzhaus geringe Heizkosten
- 3-fach verglaste Fenster mit sehr guter Schall- und Wärmeisolierung
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Hofgelände
- Hauswirtschaftsraum auf dem Außengelände, ca. 6 m² mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder u.a., thermisch isoliert
- große, gemütliche Dachterasse Süd-West-Seite

Stichworte:
Nutzfläche: 134,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen