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Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht in Ruhstorf zu vermieten!!! 1

Preis: 600,00

Region: Ruhstorf a d Rott, Bayern

Anzeige vom: 12 April, 6:35

ID: K48XYGL4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 108.64 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Warmmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.64 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage. Die wunderschöne Aussicht kann man von einem der zwei Balkone geniessen. In der Wohnung befindet sich ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Böden sind Fliesen und Laminat. Die Wohnung wurde teilweise schon renoviert - neue Fenster (2008), neues Dach (2009) und Vollwärmeschutz (2011). Die weiteren Renovierungen werden mit dem zukünftigen Mieter abgesprochen. Wer es großzügig mag, eine tolle Aussicht schätzt und geniesst, hat ein ansprechendes zu Hause gefunden!
HINWEIS: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
Mehr Infos unter: www.immobavaria.de

Lage

Ruhstorf an der Rott (amtlich: Ruhstorf a.d.Rott) ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Markt liegt im unteren Rottal, am Rand des Niederbayerisches Bäderdreiecks. Das Gemeindegebiet umfasst etwa 51 Quadratkilometer. Die Grenze zu Österreich ist zehn Kilometer entfernt.
Ruhstorf an der Rott liegt relativ verkehrsgünstig an der B 388 sowie in unmittelbarer Nähe zur B 12 und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking). Nach Passau sind es 22 km, nach Schärding (Oberösterreich) 10 km, nach Simbach am Inn 35 km, nach Pfarrkirchen 20 km und nach Vilshofen an der Donau 30 km. Der Ort besitzt einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke PassauNeumarkt-Sankt Veit, auch Rottalbahn genannt und als längste Nebenbahn in Bayern bekannt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Ebenso finden Sie hier einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, Grund- und Hauptschule, Gymnasium (5 km), Kirche, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Banken, sowie Restaurants und Cafés. Ein Freibad, ein Hallenbad, sowie Sportanlagen einschließlich Tennisplätze können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden. Für Golfspieler gibt es in der Umgebung ca. 15 Golfplätze.

Sonstige Angaben

Bei Föhn können Sie von der Loggia einen wunderschönen unverbauten Fernblick auf die Alpen genießen!
Sehr angenehme Hausgemeinschaft. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Durch Modernisierungen sehr guter Wärmeschutz!!!
Eine Garage steht für Verfügung für 30,00 im Monat. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

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