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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! 1

Preis: 369.800,00
Region: Wolfratshausen, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 11:54
Aufrufe: 2
ID: B6vQDvm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.800,00

Wohnfläche: ca. 113.88 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.800,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.88 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde Anfang der 1980-er Jahre von einer bekannten Wolfratshauser Baufirma gebaut. Die solide Ziegelbauweise umfasst 4 Vollgeschosse mit Aufzug. Die großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß im hinteren Teil des Gebäudes, so dass die Strasse dort nicht präsent ist. Vom Balkon aus hat man sogar etwas Bergblick. 4 Zimmer mit großer Küche, Bad und sep. WC bieten fast so viel Platz wie ein kleines EFH. Für echte behagliche Gemütlichkeit sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz kann separat erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bäder sind noch aus den 80-er Jahren. Der Fußbodenbelag wurde vom Eigentümer komplett entfernt. Die Wände und Heizkörper sind frisch geweißelt.

Lage

Wolfratshausen, die sympathische und wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland am Zusammenfluß von Isar und Loisach, wer kennt sie nicht. Malerisch, idyllisch und trotzdem wirtschaftliches Zentrum der Region. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität. Zusammen mit dem Nachbarort Geretsried ist es ein Doppelmittelzentrum mit ca. 40.000 Einwohnern. Schnell am Starnberger See, schnell in den Bergen, schnell in München, auch mit der S-Bahn (S7), was will man mehr? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, zur S-Bahn geht man knapp 10 Minuten zu Fuß. Die Wohnung liegt im hinteren, der Strasse abgewandten Teil des Gebäudes.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)

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