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Großzügige 4-Zimmer Wohnung direkt am Ortskern. 1
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 117.5 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.5 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN SEHR ZENTRALER WOHNLAGE, MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK AUF DEN OHLENDORFFS PARK.
Das gepflegte Rotsteinhaus mit Fahrstuhl und Tiefgarage wurde 1972 erbaut. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, der Endetage.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt etwa 117,5 m²
zzgl. großem Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
WOHNGELD:
Ca. € 500,-- p.M. Wohngeld inkl. Heizungkosten und Rücklage.
KAUFPREIS:
€ 435.000,-- für die Wohnung, netto für den Verkäufer
€ 15.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz
ENERGIEINFORMATIONEN:
Beheizung über Gaszentralheizungsanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 203,2 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1971; Baujahr Anlagentechnik: 1991.
GRUNDSTÜCK:
Das Objekt liegt auf einem 3.359 m² großen weitläufigen Grundstück. Gepflegte Gartenanlage mit Grünflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr zentrale Wohnlage mit wunderschönem Blick ins Grüne. Wohn-/ Essbereich mit reizvollem Ausblick und Ausgang auf die breite West-Loggia. Weiße Einbauküche mit Bosch Geräten. Vollbad mit Geberit AquaClean Dusch-WC, eine hochwertige Kombination aus WC und Bidet. In den Wohn- und Schlafräumen ist 2016 ein neuer Laminatboden mit Hamburger Fussleisten verlegt worden. Weiße Fliesen in Diele und Küche. Weiße Holzfenster und Türen. Großer Abstellraum im Keller. Das Dach ist im Jahre 2015 komplett neu gedeckt und wärmegedämmt worden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Ortskern mit herrlichem Blick auf den Ohlendorffs Park. Der Volksdorfer Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzten und U-Bahnstation. Sportmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
HINWEIS:
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz