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Großzügige 4-Zimmer-Galeriewohnung mit 14,5 qm Süd-Balkon inkl. einem TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Zippelius Immobilien eine Courtage von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Hausgeld: € 516,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Galeriewohnung
Die angebotene 4-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) in einer kleinen gepflegten Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Parteien, verteilt auf zwei Hauseingänge, auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit weitem Blick ins Grüne im Stadtteil Wellingsbüttel.
Die Galeriewohnung selber verfügt über einen offenen und sehr ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 161 qm und bietet angenehm und großzügig vom Flur abgehend, rechts eine geräumige Küche mit Essbereich, ein innenliegendes Bad in weiss gefliesst, nebenan eine Gäste-Toilette. Gegenüber liegend betritt man den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohnbereich. Hier schließt sich über die ganze Breite der schöne Süd-Balkon mit einer Größe von ca. 14,50 qm an. Eine Markise mit blau/weiss gestreiftem Tuch bietet Sonnenschutz.
Über die Treppe gelangt man in die weitere geräumige Galerieebene mit 2 weiteren Räumen, einem Ankleideraum mit einem sich anschließenden, schlicht in weiss gehaltenen Duschbad. Ein Abstellraum steht hier in der Wohnung zusätzlich zum Kellerraum zur Verfügung.
Darüber liegt der Spitzbodenraum, welcher nicht ausgebaut ist und weitere Albstellfläche von ca. 42 qm bietet.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört dazu. Zu der Wohnung gehört wie gesagt noch ein Abstellraum mit Fenster im Keller sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Garten der Anlage. Der Gemeinschaft stehen im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzeinwurf) zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. EUR 516,- und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. EUR 120,80.
Die Galeriewohnung ist nach Absprache übergabebereit und eignet sich zur Anlage - und/oder Selbstnutzung!
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gern weiter zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis, Anlagentechnik Bj. 2008, Zentralheizung, Energieträger/Gas, Energieverbrauchskennwert 170 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Bundesland: Hamburg