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Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung - JNME 5.700€ - in Selm 1

Preis: 78.000,00
Region: Selm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 8:04
Aufrufe: 1
ID: VyVA2m51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma Leidag Immobilien UG (haftungsbeschränkt) eine Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1911 errichtetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit ehemaliger Gaststätte (aktuell Catering-Service). Das Haus ist komplett mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, ein ca. 5 Jahre altes Bad mit tiefer Wanne, eine geräumige Küche sowie 2 hintereinanderliegende Räume ideal als Ess-/ Wohnzimmerbereich. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz vor dem Haus. Die Junkers Gas-Heizung ist neuwertig und befindet sich in einem separaten Raum im Treppenhaus. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum.

Lage

Selm liegt innerhalb der Großlandschaft der Westfälischen Bucht in der naturräumlichen Haupteinheit des Kernmünsterlands an der südwestlichen Grenze. Der Ortsteil Bork im Süden grenzt an die Lippe, die Bauernschaft Ternsche im Nordwesten an die Stever. Die Ministerkonferenz für Raumordnung legte fest, dass Selm innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt. Dem städtischen Verdichtungsraum des Ruhrgebiets wird Selm demnach also offiziell zugerechnet. Die Stadt Selm nahm deshalb auch am Kultur- und Großprojekt Ruhr.2010 teil.
In der Mikrolage befindet sich diese große familienfreundliche Wohnung an der "Einfallstrasse" von Selm.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Raumaufteilung:
In die große 4 Zimmer Wohnung im I. Obergeschoß gelangt man über einen angenehmen Flur von dem linksseitig, Küche, Bad und ein Schlafraum abgehen. Rechtsseitig befinden sich ein weiterer Schlafraum sowie die beiden hintereinanderliegenden Räume (Ess-/Wohnzimmer). Sämtliche Räume sind ideal und großzügig geschnitten, sodass hier eine Familie mit bis zu 2 Kindern keinem Platzmangel unterliegen. Eine "Computerecke" ist außerdem im Flur vor Kopf an der Fensterfront möglich.

Mietertrag:
Die Wohnung ist aktuell für 475€ perspektivisch vermietet.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache mit dem Immobilienbüro Leidag Immobilien UG (haftungsbeschränkt).

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beauftragt

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