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Großzügige 4-Zimmer-Bürofläche mit Lagerräumen und Stellplätzen nahe dem Waldrand im Industriegebiet 1

Preis: 1.700,00
Region: Walldorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 12:02
Aufrufe: 3
ID: x4NlbQw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 217 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten
Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung eines Nachweis-
und Vermittlungsprovision in Höhe von 2
Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig
und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 217 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Bürofläche mit Lagerräumen
und Stellplätzen liegt im Obergeschoß eines
zweigeschossigen und unterkellerten Bürogebäudes mit
Flachdach in der Nähe des Waldrandes im
südwestlichen Teil des Industriegebietes in Walldorf.
Der Vermieter betreibt ein Gewerbe in einem
benachbarten Gebäude auf einem Anwesen mit einem
großen Hof. Ein Fahrstuhl ist im Haus nicht vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Bürofläche im Obergeschoß
eines zweigeschossigen und unterkellerten
Bürogebäudes mit Flachdach hat ca. 2,50 m
Deckenhöhe und besteht aus einem großen Büroraum
mit Teppichboden und überdachter Terrasse nach
Westen, drei mittelgroßen Büroräumen mit
Teppichboden, einer Küche mit PVC, zwei WC-Kabinen
mit Steinfliesen, und einem Abstellraum mit
Steinfliesen. Zu der Bürofläche im Obergeschoß
gehören zwei Lagerräume im Untergeschoß. Auf
Wunsch können weitere Lagerräume im Untergeschoß
gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die großzügige 4-Zimmer-Bürofläche im Obergeschoß
eines zweigeschossigen und unterkellerten
Bürogebäudes mit Flachdach liegt in der Nähe des
Waldrandes in einer Seitenstraße zwischen SAP und
Heidelberger Druck im südwestlichen Teil des
Industriegebietes in Walldorf. Bushaltestellen in ca. 5
Minuten Fußentfernung ermöglichen den Anschluß an
den öffentlichen Nahverkehr ins Zentrum von Walldorf
mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden,
Sportanlagen, Schwimmbadanlage und Sportflugplatz,
und zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn-
Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen von Heidelberg,
Mannheim und Karlsruhe, wo Anschlußmöglichkeiten an
ICE-Verbindungen in das ganze Bundesgebiet und
teilweise auch an TGV-Verbindungen nach Paris und
andere Ziele in Frankreich bestehen. Das S-Bahn-
Streckennetz reicht von Wiesloch-Walldorf bis
Karlsruhe, Darmstadt, Heilbronn und Kaiserslautern.
Die Auffahrt auf die Autobahn Richtung Heidelberg -
Darmstadt - Frankfurt und Karlsruhe - Freiburg - Basel
befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung und
ermöglicht über die nahegelegenen Autobahnkreuze
von Walldorf, Heidelberg und Mannheim Anschluß an
die Autobahnen Richtung Heilbronn - Nürnberg -
Würzburg, Stuttgart - Ulm - München, Kaiserslautern -
Saarbrücken und Mainz - Koblenz. Walldorf ist von
ausgedehnten Waldflächen umgeben, welche einen
hohen Naherholungswert haben, und in der Umgebung
von Walldorf befinden sich auch mehrere
bewirtschaftete Seen für Baden, Wasserski, Surfen,
Segeln und Angeln.

Sonstige Angaben

Vor dem Bürogebäude stehen zwei Stellplätze zur
Verfügung. Kaltmiete und Nebenkosten jeweils
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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