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Großzügige 4-Zi-Neubau-Whg Obermenzing 1
Kaltmiete: € 1.695,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab Oktober 2016/ nach VB
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.695,00Warmmiete: € 1.985,00
Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 5.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
bezugsfrei ab: ab Oktober 2016/ nach VB
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Mit besten ökologischen Baumerterialien wurde dieses Objekt erbaut. Eine beste Bauausstattung (moderne Ausführung, Sicherheitseingangschip, Vidoüberwachung in der TG, Videoschließanlage, barrierefrei von TG bis zur Wohnung, 2 separate Bäder mit Dusche, WC, extra Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner etc.) überzeugt durch Bauqualität vom Feinsten. Bewegungsmeldern, auch in der Wohnung z.T. automatisch gesteuertes Licht, belichtete Handläufe im Treppenhaus, ein interaktives Belüftngsstyem läßt keine Wünsche offen. Die Bewohner dieser Wohnung haben zusätzlich das alleinige Nutzungsrecht an Wochenden und Feiertagen, den rückwärtigen Garten zu nutzen.
Sonstige Angaben
Eine zentrale gute Lage:
Das Objekt ist zentral gelegen, im Umkreis von 100m sind Tengelmann, Apotheke, Rossmann, Bäckerei etc. vorhanden. In wenigen Fussminuten ist die S-Bahn Obermenzing erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Besonderheit, dass die Wohnung weitgehend rückseitig orientiert ist. Das verspricht städtisches Wohnen auf hoehn Niveau. Unweit sind Schloß Blutenburg (bekannt durch Kultur und Weinfeste) und das Schloss Nymphenburg - auch für Jogger ideal.
Eine optimale Raumaufteilung:
Die Aufteilung bietet sich besonders für eine Familie an, aber auch für eine WG. Die Raumbelüftung und Zimmertemperatur ist in jedem Zimmer getrennt steuerbar. Zwei Bäder und WC´s beiten genügend Raum, ohne dass es zu Staus im Intimbereich und Körperpflegebereich kommen sollte.
Besichtigungstermine:
Bitte sende Sie Ihre Anfrage mittels vorhandenem Formular zu. Telefonische Besichtigungen vereinbaren wir erst nach Erhalt Ihrer Anfrage. Generell bieten wir per E-Mail Besichtigungen an.
Bitte keine Anfragen vom Amt, ARGE etc. Diese müssen leider abgelehnt werden.