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Großzügige 3 ZKB- Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Preis: 97.500,00
Region: Braubach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 7:58
Aufrufe: 4
ID: J6WJJW24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.500,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.500,00

Käuferprovision: 3.570€ inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 116,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Braubach- Nord.

Die gesamte Fläche umfasst ca. 91m² und teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Küche, Flur mit großem Garderobenbereich, Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele, die noch in die Wohnraumgestaltung mit einbezogen werden kann.
Der Wohnbereich hat eine großzügige Aufteilung. Große Fenster und heller Fliesenboden geben den Räumen Wärme und Licht zum Wohlfühlen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der großzügige Balkon, welcher auch von der Küche aus zugängig ist. Dort kann man ruhige entspannte Stunden im Freien genießen.
Die hellen Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über einen wohnfreundlichen Grundriss. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Design ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Im UG gibt es noch einen eigenen geräumigen Kellerraum.
Zu der Wohnung gehören eine Garage am Haus, sowie ein Stellplatz davor.

Die Wohnung ist langjährig an solvente Mieter vermietet Das Ehepaar würde sich freuen wenn das Mietverhältnis weiterhin bestehen bleibt.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Kunststoff-Thermopenfenster
- Fliesenböden
- Laminatböden in den beiden Schlafzimmern
- Balkon
- Garage
- Trokenkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braubach-Nord. Angenehmes Wohnen durch ein sehr gutes soziales Wohnumfeld ist gegeben. Zur Altstadt nach Braubach und der gewachsenen Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften und Bahnhof sind es mit dem Auto ca. 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende und schnelle Verkehrsanbindung an die B42/B260 und den Zubringern zur BAB ist in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Energiekennwert: 108,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns, an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach
Unsere Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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