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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Balkon und Garage zum Verkauf in Fürth-Dambach 1

Preis: 209.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 30 Juni, 13:31
Aufrufe: 2
ID: p42vo9J4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der vierten Etage in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Das Bad ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken und WC ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Hier ist genügend Platz um einen gemütlichen Essplatz einzurichten.

Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Das Bad entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen, hier ist sicher eine Renovierung erforderlich.

Im Jahr 2000 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut, alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Auf der nach Süd-West ausgerichteten Loggia können Sie Ihre lauschigen Sommerabende bestens verbringen und den Ausblick ins Grüne - und auf den Kanal genießen, zur Beschattung ist eine Markise bereits installiert.

Der zweite Balkon ist verglast und als Art Wintergarten nutzbar.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage, dich sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet zur Verfügung. Das Dach wurde vor kurzem erneuert. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststoff-Isolierglasfenster
Fliesenboden
Laminatboden
Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Einbauküche
Hausmeisterservice
2 Balkone
Markise
Garage
SAT-Anschluss
Lift

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Lage von Fürth-Dambach in der Nähe des Kanals. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Je nach Wetterlage sind einige Verkehrsgeräusche von der A 73 mehr oder weniger zu hören.

Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden.

Sonstige Angaben

Bezug sofort möglich

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 121,3 kWh/(m²a), Bj. 1972, Heizöl

monatl. Hausgeld 128.--EUR

Aufteilung:
siehe Grundriss

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