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GROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKONEN UND GARTENBENUTZUNG 1
Kaltmiete: € 1.385,00
Wohnfläche: ca. 121.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.385,00Warmmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 240,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 4155.00 3 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121.5 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983/1994
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hochwertige 3-Zimmermaisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Gartennutzung in bester Wohnlage direkt am Stadtwald in kleiner Wohneinheit.
Lage
Braunsfeld: Ruhige und einer der begehrtesten Wohnlagen am Stadtwald im stadtnahen Kölner Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fabelhaft; ebenso ist das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Stadtwald mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, diversen Weihern sowie einem kleinen Wildpark beginnt direkt vor der eigenen Haustüre.
Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und das Autobahnkreuz Köln-West in 10 Fahrminuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auf der Aachener Str.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar.
Telefon: 0221-202050
Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu.
Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert