Großzügige 3-Zimmerwohnung im kernsanierten Objekt 1

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 870,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2.000.00 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete 3-Familienhaus wird derzeit kernsaniert und befindet sich im Stadtteil Bedburg-Kaster.

Ihr neues Zuhause wird geprägt von der persönlichen Note Ihres Vermieters hinsichtlich des Zustandes Ihrer Wohnung und des gesamten Mietobjektes nach der Kernsanierung.

Diese sehr schöne und überaus gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 91 m² bietet Ihnen einen hohen Gemütlichkeitsfaktor und eine tolle Wohnatmosphäre. Der große, helle und freundliche Wohnbereich mit offener Küche lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Darüber hinaus finden Sie noch 2 Wunschzimmer unterschiedlicher Größe. Das modern ausgestattete Duschbad mit Fenster spiegelt die gehobene Wohnqualität des gesamten, kernsanierten Hauses wieder. Ein Highlight ist sicherlich die Terrasse, wo man den Feierabend ausklingen lassen kann.
Eine Wohnung, die viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer
Besichtigung einlädt.

Durch die derzeit noch durchzuführenden Arbeiten, konnten leider noch keine Bilder zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- komplette Wohnung gefliest
- offene Küche mit Zugang zur Terrasse / südl. Ausrichtung
- komplett mit Rolladen versehen
- Tageslicht-Duschbad
- Kellerraum
- Wasch-/ Trockenraum

Die wohlige Wärme erhalten Sie über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ihr gewohntes Fernsehprogramm empfangen Sie über Kabel.

Diese Wohnung wird renoviert, mit Raufaser und weißen Anstrich versehen. Evtl. Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Für das gesamte Objekt steht 1 Garage zur Verfügung, die durch einen Mieter für 60,00 EUR mtl. angemietet werden kann.

Lage

Kaster grenzt im Norden an den Tagebau Garzweiler, im Westen an die Ortschaft Königshoven, im Süden an Lipp und im Nordwesten an Grevenbroich-Neurath im Rhein-Kreis Neuss. Die direkte Naherholungsmöglichkeit bietet die Erft, welche fußläufig erreichbar ist. Die schnell zu erreichende A 61 Richtung Aachen, Koblenz und Mönchengladbach, führt sie ebenfalls schnell zu den Autobahnen A 46 und A 544, wo mit man u.a. auch Köln erschlossen hat. Die erste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 2 km entfernt (real). Der Kindergarten + Grundschule ist fußläufig zu erreichen; Gymnasium etwa 2,5 km.

Sehr schöne ruhige Lage in Bedburg Kaster, in der Nähe der Altstadt. Hier wohnt man ruhig und im Grünen und trotzdem zentral mit guter Anbindung an Bedburg Blerichen, sowie Bergheim.

Sonstige Angaben

- Der Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden. -

Diese Wohnung ist ideal für ein älteres Paar mit viel Platzanspruch und ab 01.11.2016 oder nach Absprache bezugsfähig. Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei 690,00 Euro. Die Nebenkosten betragen ca. 180,00 Euro. Als Kaution werden 2.000,00 EUR veranschlagt.

1 Garage kann von einer Mietpartei für mtl. 60,00 EUR angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bohlen ist für Sie unter der Rufnummer 02133/244190 oder 0171 831 65 59 zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.