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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Preis: 145.000,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 1:21
Aufrufe: 5
ID: 21LgpXK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung
ACHTUNG: Aufgrund der großen Nachfrage können momentan keine Besichtigungstermine mehr für diese Wohnung vereinbart werden!

Die helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten im beliebten Aalener Stadtteil Hofherrnweiler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und attraktive Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte freitägliche Wochenmarkt in Aalen-Unterrombach, das Freibad Rombachbädle oder die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guten Busverbindungen in das Stadtzentrum von Aalen ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Zudem führen gut ausgebaute Fußgänger- und Fahrradwege Richtung Innenstadt. Naturliebhaber finden unweit des Hauses herrliche Spazierwege.
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 65.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof
mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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