Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Paderborn (Kreis)
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Paderborn-Elsen
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 93.48 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.48 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.02 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Elsen. Diese befindet sich in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien und bietet u. a. einen großen Balkon sowie einen Kellerraum und eine eigene Garage.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank der Glasfront zum Balkon hin ein helles und angenehemes Wohnambiente bietet. Der Balkon zeichnet sich durch seine stark überdurchschnittliche Größe aus. An das Wohnzimmer schließt ein abgesetzter Essbereich an (die beigefügte Grundrisszeichnung ist an dieser Stelle nicht mehr aktuell, denn das ehemalige Kinderzimmer 2 wurde zur Küche umgewandelt, weshalb die Wand zwischen der ehemaligen Küche und dem Wohnzimmer entfernt wurde, sodass die ehemalige Küche nun den offenen Essbereich bildet).
Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet und daher schön hell. Schlafräume, Küche und Bad verfügen über Jalousien und können komplett abgedunkelt werden. Der Wohnbereich sowie die Küche und das Bad sind gefliest, im Schlafzimmer liegt helles Laminat und das im Augenblick nur als Abstellraum genutzte Kinderzimmer ist mit Linoleum ausgelegt.
Wohnung sowie das Haus befinden sich insgesamt in einem technisch wie optisch gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Geheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Stromkosten (inkl. Heizkosten) liegen derzeit bei 104 € monatlich.
Ein Energieausweis nach §§ 16 ff EnEV liegt vor und ist noch bis zum 11.09.2018 gültig. Der Energieverbrauch liegt demnach bei 88,92 kWh/(m²a).
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Elsen, einem Vorort von Paderborn. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der B1, B64 und der A33 oder im Zentrum von Paderborn.
Elsen bietet u. a. diverse Supermärkte, Banken, Tankstellen, verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte, Grund- und Gesamtschule sowie ein öffentliches Hallenbad. Der Lippesee und mit ihm viele Rad- und Wanderwege liegen fast vor der Tür, sodass sich unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt auftun.
Sonstige Angaben
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns jederzeit über einen Anruf oder eine E-Mail. Gerne würden wir Ihnen die Möglichkeit geben, die Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort näher kennenzulernen.
Ihrer Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um unsere Angebote ist Frau Helene Penner:
Tel.: 05251 1884 - 22
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00