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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Epfach

Preis: 790,00

Region: Denklingen, Bayern

Anzeige vom: 19 September, 7:59

ID: 549YKMn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kamin

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Warmmiete: € 1.010,00

Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Attraktive und sonnige Lage am südwestlichen Ortsrand von Epfach.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet (Dreifamilienhaus / 1. Obergeschoss).

Raumaufteilung und Ausstattung

Gemütlicher und heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
Großzügiger überdachter Süd-Balkon (Sonne pur)
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und sep. Speis
Badezimmer mit WC, 2 Waschbecken und Badewanne und Dusche
Kinderzimmer mit angeschlossenem Bad (WC, Waschbecken und Badewanne)

Bodenbeläge:
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen neuen Vinylboden.
Die Speis, der Hauswirtschaftsraum, die Küche und der Essbereich sowie beide Bäder, der Flur und das Kinderzimmer sind gefliest.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung.

Schnelle Internetverbindung mit bis zu 50 Mbits über M-Net verfügbar.

Keine Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt.

Lage

Epfach liegt im südlichen Grenzbereich des Landkreises Landsberg am Lech und gehört zur Gemeinde Denklingen (ca. 2.500 Einwohner), etwa 20 km südlich von Landsberg. Sie erreichen sowohl Landsberg als auch Schongau in wenigen Minuten bequem über die B17, somit auch die A96 nach München mit ca. 45 Minuten Fahrzeit.

Epfach liegt in exponierter Lage im Voralpenland und nur wenige Fahrminuten vom Ammersee entfernt - sehr attraktive Lage in einer Lechschleife direkt am Wasser.

Im Ort selber finden Sie eine Metzgerei, einen Bäcker und eine bayrische Gastwirtschaft mit Biergarten. Zudem können Sie bei zahlreichen Bauern direkt ab Hof kaufen.

Im benachbarten Denklingen finden Sie Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Tankstelle, Bäcker
und Metzger. Im benachbarten Fuchstal gibt es zwei Supermärkte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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