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Großzügige 3-Zimmer-Neubau-Maisonette-ETW mit Privatgarten in zentraler Lage München-Pasing
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 45.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns angebotene, helle 3-Zimmer-Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und das Souterrain eines im Jahre 2016 in gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnhauses (E+I+DG). Das gesamte Haus besteht insgesamt nur aus 2 Wohneinheiten und hat einen "Haus im Haus" Charakter. Die Wohnung überzeugt zum einen durch den praktischen Grundriss sowie durch die große Ost-Terrasse und den Privatgarten. So erreicht man unmittelbar über den Eingangsbereich das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und selbstverständlich auch über ein Fenster. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren. Das Wohnzimmer wird wie alle Wohnräume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche und über die Terrasse in den Privatgarten dieser attraktiven Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Duschbad und eine kleine Diele mit separatem Zugang zum Treppenhaus. Der Hobbyraum wird durch große Fenster und einer Abböschung mit reichlich Tageslicht versorgt. Er ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, womit er eine Wohnraumqualität erhält. Hier ist es auch denkbar, eine separate Einliegerwohnung zu gestalten. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet. Bei der Ausstattung bzw. der Fliesen- und Bodenauswahl können aktuell noch individuelle Wünsche berücksichtig werden. Ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,5 m²) runden dieses Angebot ab. Die Wohnanlage befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Fertigstellung und eine schlüsselfertige Übergabe ist für das Frühjahr 2017 geplant. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, westlichen Lage von München im zentrumsnahen Pasinger Wohngebiet, ganz in der Nähe des Stadtparks. Durch die kürzlich fertiggestellte, nördliche Umgehungsstraße wurde das Verkehrsaufkommen in Pasing deutlich reduziert und gleichzeitig ein neuer Grünbereich geschaffen, was die Attraktivität dieses Stadtteils nochmals erhöht hat. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Wohnanlagen geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Marienplatz und den Pasinger Viktualienmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Die neu eröffneten Pasing Arcaden erhöhen die Einkaufsmöglichkeiten ganz wesentlich. Das bekannte Pasinger Krankenhaus und die Frauenklinik befinden sich in der Nähe. Ab Pasing stehen die S-Bahn-Linien 3, 4, 6 und 8 sowie verschiedene Nah- und Fernverkehrsanbindungen, inklusive eines direkten ICE-Anschlusses, zur Verfügung. Die Bushaltestelle der Linien 56, 57 und 265 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW gelangt man in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A96, A99 und A8 ist man schnell in der Voralpenregion. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, die Naherholungsgebiete "An der Würm", das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten an. Auch drei Fitnesscenter befinden sich ganz in der Nähe. Ein großes Angebot an Biergärten und verschiedene Sportvereine runden das Freizeitangebot dieser Gegend ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen