Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz und 2 Balkonen im Herzen von Schwachhausen

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Helle und Großzügige 3- Zimmer- Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz und 2 Balkonen im Herzen von Schwachhausen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten sechs Parteien Hauses und liegt in absolut gefragter Lage von Schwachhausen.

Nach dem Passieren der Wohnungstür, gelangen Sie in den ca. 11 m² großen Flur, von dem Sie alle Zimmer im Uhrzeigersinn erreichen.

Das erste Zimmer auf der linken Seite, ist das Kinderzimmer, welches ca. 10 m² groß ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches ist das Gäste-WC zu finden.

Links folgt die ca. 10 m² große Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen bietet.

Direkt gegenüberliegend vom Eingangsbereich, befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon verfügt.

Eine Tür weiter rechts befindet sich das ca. 5 m² große Badezimmer mit Dusche.

Gegenüber des Badezimmers erreichen Sie einen Abstellraum, der beliebig genutzt werden kann und reichlich Stauraum bietet.

Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer, mit einer herrlichen Größe von ca. 28 m². Auch dieses verfügt über einen Balkon, welcher eine Größe von ca. 7 m² hat und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Der dazugehörige Tiefgaragenplatz ist nur einige Schritte vom Haus entfernt.

Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Lage

Schwachhausen: Bremens nobler Vorzeigestadtteil

Im Bremer Stadtteil Schwachhausen lässt es sich sehr gut und zentral wohnen. Die Nähe zum Bürgerpark weiß längst nicht mehr nur das Bürgertum zu schätzen, denn durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele andere Bremer zu einem attraktiven Wohnort geworden.
Bei den vielen Straßen, in denen sich prächtige Stuckfassaden Altbremer Häuser aneinander reihen, ist es nicht verwunderlich, dass Schwachhausen den Ruf eines Nobelstadtteils hat. Ob denkmalgeschützte Gebäude im Bürgerparkviertel oder moderne Stadtvillen mit großen Grundstücken in der Parkallee, die Behausung verrät auch immer etwas über die Menschen, die sie bewohnen. In Neu-Schwachhausen gibt es beispielsweise aber auch ein Quartier aus Wohnblöcken und Eigenheimen, die nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind. Da hier meist wenig Platz für Gärten war, wurde im Norden eine idyllische Kleingartenanlage angelegt.

Lage und Verkehr

Die Schwachhauser Heerstraße ist eine der Hauptgeschäftsstraßen mit alltäglichen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie 6 + 4 + 5 + 1 fahren einmal quer durch Schwachhausen und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem im Norden gelegenen Technologiepark um die Universität. Durch weitere Bus- und Straßenbahnlinien werden auch die anderen Ortsteile im Stadtteil Schwachhausen gut erschlossen. Die extrem zentrale Lage macht Schwachhausen zu einem sehr begehrten Wohnviertel.

Sonstige Angaben

Schulen und Freizeitmöglichkeiten

Grundschulen sind über alle Ortsteile in Schwachhausen recht gut verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt. Realschulen findet man in dem Ortsteil allerdings nicht, dafür eine internationale Privatschule, eine Waldorfschule sowie einige Förderzentren.
In der Schwachhauser Heerstraße befindet sich das St. Joseph Krankenhaus, und nur wenige Straßen weiter breitet sich schon der Bürgerpark aus, der bei Neu-Schwachhausen in den Stadtwald übergeht. Neben der Gastronomie sind im Bürgerpark auch die Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bei Sportlern, Familien und eigentlich allen Bremern beliebt. Rund um den Friedhof Riensberg und das renommierte Focke-Museum gibt es grüne Parkanlagen, die zum erholen einladen.
Abgesehen von einigen Hauptverkehrstrassen kann man auf vielen Straßenzügen in Schwachhausen noch immer den bürgerlichen Charme des Stadtteils erleben. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage, der Nähe zu Bürgerpark und Stadtwald sowie wegen der günstigen Verkehrsanbindungen gilt Schwachhausen zu Recht als einer der attraktivsten Wohnorte Bremens.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen