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***Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage***

Preis: 109.000,00
Region: Kulmbach, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 0:54
Aufrufe: 1
ID: R4Ylzzqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage. Eine weitere Garage kann dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Kulmbacher Stadtteil in der Nähe der Innenstadt.
Mit dem Lift oder über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Stock.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Auf dem großzügigen Balkon werden Sie sich wohlfühlen.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in kürzester Zeit erreicht.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist auch im Alter gut bewohnbar. Optimal auch für einen Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Sonstiges

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Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet

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