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Großzügige 3- Zimmer Eigentumswohnung in MD-Stadtfeld ! 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 99.65 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlt der Erwerber eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld: € 263,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.65 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt, bestehend aus 8 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1905 erbaut und 1998 einer Kernsanierung unterzogen. Es besticht durch eine eindrucksvolle Fassade, mit Stilelementen der Gründerzeit, welche im Jahr 2012 nochmals saniert wurde. Im Jahr 2011 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik installiert.
Alle Wohnungen des Objektes verfügen über mindestens einen Balkon.
Der Dachboden wurde nicht ausgebaut.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Magdeburg / Stadtfeld, eine der beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.
Als Standortvorteil ist die Lage zu allen wichtigen Verkehrswegen und zum Stadtzentrum anzusehen. Die Nähe zum Magdeburger Ring sorgt für eine verkehrgünstige Anbindung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum großzügigen hofseitigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum. Straßenseitig verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Erkerbalkon.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Mieteinnahmen:
Mietvertrag vom 01.03.2012 / Dauer unbefristet
mtl. Kaltmiete: 499,00 €
Bk-Vorauszahl.: 160,00 €
Warmmiete: 659,00 €
mtl. Hausgeld: 263,50 €