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GROßZÜGIGE 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit SONNENBALKON + Laminat + VOLLWÄRMESCHUTZ & Stellplatz
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
GROßZÜGIGE 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit SONNENBALKON + Laminat + VOLLWÄRMESCHUTZ & Stellplatz
Zum SELBSTBEZUG oder als KAPITALANLAGE (auch WG)
Die tolle Wohnung liegt in einem 1974 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus.
In den Jahren 2011 und 2016 wurde ein Vollwärmeschutz auf die Fassade aufgebracht. 2011 wurden dabei auch die Balkone neu angebaut.
Energiesparende Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und viel Licht.
Die Laminat- und Fliesenböden in der Wohnung wurden 2008 erneuert.
Besonders schön ist das ca. 22 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Sonnenbalkon. Hier finden Ihre Einrichtung und wenn gewünscht auch ein Esstisch Platz.
Da die geflieste Wohnküche mit knappen 12 qm ebenfalls schön geräumig ist, könnte Ihr Essbereich auch hier seinen Platz finden. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Die beiden (Schlaf-)Zimmer sind knappe 14 qm und ca. 9 qm groß und mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und bietet Ihnen eine Badewann mit Duschfunktion und neben dem Waschtisch findet hier auch Ihre Waschmaschine in einer Nische Platz.
Die Toilette ist extra untergebracht und raumhoch, hell gefliest.
Ihre Garderobe und einen Haushaltsschrank können Sie toll in der Diele unterbringen.
Zur Wohnung gehören noch ein ordentlicher Lagerkeller und ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ihr Auto steht sicher auf dem KFZ-Stellplatz im Innenhof des Hauses.
Das Anwesen wird ganzjährig von einem Hausmeisterdienst gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
GROßZÜGIGE 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit SONNENBALKON + Laminat + VOLLWÄRMESCHUTZ & Stellplatz
* SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE
* BAUJAHR 1974
* VOLLWÄRMESCHUTZ AUS 2008 & 2016
* NEUE BALKONE AUS 2008
* BÖDEN NEU 2008
* ENERGIESPARENDE FENSTER MIT AUßENJALOSIEN
* LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER, CA. 22 QM
* SONNENBALKON
* CA. 12 QM WOHNKÜCHE
* 2 (SCHLAF-) ZIMMER, CA. 9 QM & KNAPPE 14 QM
* LAMINAT IN DEN WOHNRÄUMEN
* FLIESEN IN DIELE, KÜCHE, BAD UND TOILETTE
* BADEZIMMER MIT WANNE - HELL UND FREUNDLICH GEFLIEST
* WASCHMASCHINENNISCHE IM BAD
* EXTRA TOILETTE, RAUMHOCH GEFLIEST
* PLATZ FÜR GARDEROBE UND HAUSHALTSSCHRANK IN DER DIELE
* ORDENTLICHER, GROßER LAGERKELLER
* GEMEINSCHAFTLICHER DACHBODEN
* KFZ-STELKLPLATZ IM INNENHOF
* HAUSMEISTERDIENST
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Gleiches gilt für Kindergarten und Schule.
Ebenso laufen Sie nur wenige Minuten zur nächstgelegenen U-Bahnstation.
Sonstige Angaben
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!
ZÖGERN SIE NICHT DAS KOMPLETT AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULAR ABZUSENDEN.
ICH RUFE SIE DANN SCHNELLSTMÖGLICH ZURÜCK, UM IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständins dafür, dass wir für diese keinerlei Haftung übernehmen können. Alle Angaben in diesem Expose gemachten Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 4 Etagen