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Großzügige 3-Zi.-Dachterrassenwohnung mit hoher Denkmal-AfA, auch für Eigennutzer!
Kaufpreis: € 588.500,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 588.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Renovierungsjahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand, wird das Ensemble aus Gründerzeitvillen zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.
Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt.
Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl für die Wahrung des historischen Charakters und viel Leidenschaft für Details erweckt PATRIZIA die denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben: Innen entstehen durch die imposante Deckenhöhe großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, außen erstrahlen die alten Fassaden in neuem Glanz.
So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.
DIE PARKVILLEN
5 Gebäude (Denkmalschutz)
2 - 4 Geschosse
95 Eigentumswohnungen in 5 historischen Gebäuden
2 - 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 42 bis 153 m2
Deckenhöhen von 2,80 - 3,70 m
Quartiersgarage
Denkmalförderung und Afa
Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!
Unsere Beratungszeiten vor Ort:
Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
Sonntag: 15:00 - 18:00 Uhr
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Adresse: Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg
Anfahrt: Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen.
Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.
Telefon: 040 284067175
Ausstattungsbeschreibung
Einzigartiges denkmalgeschütztes Haus
Individuelle Grundrisse
Großzügige Raumhöhen
Durchgehend lichtdurch?utete Wohnräume
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Sondernutzungsrechte für Gärten inmitten der Parklandschaft
Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder
Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor
Jede Wohnung mit eigenem Keller
Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair
Stilvolle, historische Treppenhäuser
Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage
Dezentrale Wohnraumlüftung
Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kostenef?zienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern (Biogas)
KfW-Ef?zienzhaus Denkmal
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV
Lage
Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.
Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.
Langenhorn ist nach St. Pauli wohl der weltweit bekannteste Stadtteil Hamburgs. Denn sein prominentester Einwohner, Altkanzler Helmut Schmidt, ließ es sich nicht nehmen, so illustre Gäste wie Giscard dEstaing oder Henry Kissinger in seinem Langenhorner Reihenhaus zu empfangen. Die Identifikation der Langenhorner mit ihrem Heimatviertel ist traditionell sehr groß, und dafür gibt es gute Gründe: Idyllische Kleingärten, Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden.
Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant Zum Wattkorn oder das Fischrestaurant Marlin locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn.
Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf nachweisbare Qualität setzen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 09/2016
Stichworte:
Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen