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großzügige 3 Raumwohnung 2
Kaufpreis: € 156.400,00
Wohnfläche: ca. 78.38 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 156.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 207,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.38 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1920 erbaute Gebäude wurde 1996 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In dem frei stehenden und komplett unterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich neben den Mieterkellern ein separater Wasch- und Trockenraum für die Mieter. Der Keller ist durch zwei Zugänge zu betreten, durch das Treppenhaus, von hier aus erreicht man die Mieterkeller sowie den Trockenraum. Durch den Außenzugang erreicht man den separaten Heizungskeller.
Den Mietern stehen auf dem eingezäunten sowie begrünten Grundstück Fahrradständer, einige PKW Stellplätze sowie eine Wäschespinne zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen ein Bad mit Dusche oder Badewanne, ein abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch das Treppenhaus. Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über Laminat als Bodenbelag. Das Bad und die Küche wurden gefliest.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Cotta, einem Stadtteil im Westen von Dresden, nur etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum, der inneren Altstadt, entfernt. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien wegen seiner angenehmen Ruhe sowie der sich bietenden Infrastruktur sehr beliebt.
Die Nachbarbebauung bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit zahlreichen Grünflächen sowie einzelnen gepflegten Gewerbeobjekten.
In einer Entfernung von weniger als 190 m befindet sich die Haltestelle Altcotta des ÖPNV. Diese ist in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen und wird von 3 Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren. Von hier aus lässt sich in ca. 10 Minuten z. B: der Elbe Park, ein großes Einkaufszentrum mit ca. 170 Geschäften u.a. IKEA, Möbel Höffner, Media Markt, Kaufland, TOYSRUS, die UCI Kinowelt, zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Kaffees sowie Restaurants erreichen. Weitere Ziele sind z.B. das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten, in ca. 25 Minuten den Große Garten, mit 2 km² die größte zusammenhängende Grünanlage Dresdens, der Flughafen Dresden und zahlreiche weitere sind ohne Umsteigen erreichen.
In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Bildungsstätten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung