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Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne 1

Preis: 163.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 1:09
Aufrufe: 3
ID: N1Qp5mD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Hausgeld: € 313,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahre 1973 errichteten Wohnanlage. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift. Ca. 93 m² erstrecken sich über 3,5 Zimmer. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Vom großen Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die schöne Küche bietet genügend Platz für eine große Küchenzeile und schließt direkt an den separaten Essbereich an. Bei Bedarf ist es durch einige Renovierungsarbeiten problemlos möglich einen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich zu gestalten. Sie verfügen über zwei weitere geräumige Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine zusätzliche Loggia bietet einen herrlichen Fernblick. Das Bad ist ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiterhin steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, zwei Trockenräume sowie zwei Hobbyräume zur Verfügung. Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefrei
- Kabel-TV
- Hausmeister/ Winterdienst vorhanden
- Balkon und Loggia
- Gäste-WC
- Abschließbare Garage
- Kellerraum
- Trockenräume/ Hobbyräume/ Farradkeller

Lage

Das Objekt befindet sich in Pforzheim-Sonnenhof. Es ist sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
Schulen , Kindergarten , Ärzte , Einkaufsmöglichkeiten , Gastronomie, Freizeitangebote und Sporteinrichtungen sind im Umkreis von wenigen Metern erreichbar.
Die Stadt Pforzheim, mit seinen ca. 119 000 Einwohnern, liegt an der Pforte zum schönen Schwarzwald .
Vom Sonnenhof gelangt man mit dem Linienbus oder mit dem PKW in wenigen Minuten in die Kernstadt , von da aus hat man Anschluss an die S - Bahn in Richtung Bad Wildbad , Karlsruhe und Bietigheim. Mit der Deutschen Bahn gelangt man in Richtung Karlsruhe , Stuttgart oder Nagold. Die Autobahn A 8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart, ist über 4 Anschlussstellen mit der Stadt Pforzheim verbunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 63, Lage im Wohngebiet

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