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* Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in FN: 92 m², großer Balkon, Garage, uvm.! *
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,165% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Hausgeld: € 268,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
*** Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen sucht neuen Eigentümer! Anschauen, einziehen und wohlfühlen ... ***
Diese praktisch geschnittene, 92 m² große Wohnung, befindet sich im 2. OG eines gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches 1970 erbaut wurde. Die große Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Süd-Balkon, auf dem es sich an sonnigen Tagen entspannen lässt.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Schnitt. Den Eingangsbereich bildet eine Diele, die in einen langen Flur übergeht. Zur Rechten befindet sich die große, offene Essecke mit Anbindung zur Küche (schöne EBK im Preis mit inbegriffen), zur Linken findet man das große Wohnzimmer vor, mit Zugang zum Balkon. Dem Flur folgend, liegen auf der rechten Seite das Bad mit Dusche sowie das Kinderzimmer, auf der linken Seite das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen genügend Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett, etc. bietet. Des Weiteren steht Ihnen auf dem Balkon ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Wer hier dennoch nicht genug Abstellfläche findet, kann auf den eigenen, geräumigen Kellerraum ausweichen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist im Keller ebenso vorzufinden.
Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und erstrahlt in neuer, moderner Optik! In diesem Zuge wurde die Badewanne durch eine Dusche ersetzt. Zuvor wurde die Wohnung 2007 saniert, hierbei wurde sie u.a. mit neuem Laminatboden (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), neuen Kunststofffenstern, Heizkörpern, Türen und Türzargen ausgestattet! Die Einbauküche ist von 2010.
Den Fußboden in der Wohnung bilden Fliesen und Laminat. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Kabelanschluss ist vorhanden.
Ein Hausmeister-/Reinigungsdienst sorgt für Ordnung inner- und außerhalb des Hauses, sodass Sie sich am Feierabend stets entspannt zurücklehnen können.
Eine Garage gehört der Wohnung an und ist im Preis bereits enthalten. Ihr Besuch kann bequem an der Straßenseite, in unmittelbarer Nähe vom Haus parken.
Sie sehen, hier stimmt das Paket!
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft.
Gute Verkehrsanbindung gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
** Lassen Sie sich diese große Wohnung nicht entgehen! Wer es großzügig und gemütlich mag, liegt hier absolut richtig. Bei momentaner Marktlage absolute Rarität. **
** Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. **
Damit wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin anbieten können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kopletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung. Vielen Dank.
* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum:
Busch Immobilien
Alexander Busch
Keplerstr. 42
88045 Friedrichshafen
Kontakt
Telefon: +49 7541 3561501
Mobil: +49 157 32398479
E-Mail: [email protected]
Website: www.immo-busch.de
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Bodenseekreis
Rechts- und Ordnungsamt
Glärnischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen