Großzügige 3,5-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung in direkter Strandlage in Kellenhusen 1

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des "Haus Albatros" der Appartementanlage "IFA" in Kellenhusen, die direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt liegt. Die Wohnung verfügt über Flur, Küche mit älterer Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiterer Flur mit Einbauschrank sowie Bad mit Wanne und WC. Die isolierverglasten Fenster sind aus Aluminium und mit Außenrollladen ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus Teppich, PVC und Fliesen. Im Hausgeld von 416,-- € mtl. ist bereits der Eigenverbrauch an Strom enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 8 m ² großer Abstellraum, der sich direkt neben der Wohnung befindet..Die auf dem Grundstück vorhandenen Kfz- Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Verbrauchsausweis:127 kWh(m²a)Heizöl, Bauj. 1971, Bauj. Anlagetechnik 2004

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollladen
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit wandhängendem WC. Die Wohnung ist nicht möbliert. Eigener Abstellraum an der Wohnung. Die Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.

Lage

Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt
ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein