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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und sehr guter Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage. 1

Preis: 80.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 April, 5:59
Aufrufe: 7
ID: K48Xr2R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die moderne und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses liegt, ist eine normale Möblierung möglich, da nur wenig Schrägen vorhanden sind. Die Wohnfläche von ca. 60 m² ist verteilt auf den geräumigen Wohnbereich (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), offene Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne (mit aufgesetzter Glastrennwand) und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Durch die Nähe zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof (ca. 700 Meter entfernt) besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die Autobahnen A 44, A 52 und A 61 sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ausstattung:

Die Wohnung ist in der Diele, im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit einem Echtholz Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer und in der offenen Küche ist ein weißer Fliesenboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast (im Wohnbereich wurde eine neue Fensteranlage mit 3-fach Verglasung installiert) und haben weiße Kunststoffrahmen. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, Gegensprechanlage und Kabel-TV.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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