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Großzügige 2-Zimmerwohnung im Alstertal
Kaltmiete: € 1.580,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.580,00Kaution: € 3 Netto-Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten im alten Ortskern sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Freizeitangebote stehen in naher Umgebung zur Verfügung.
Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnstadtteilen des Hamburger Alstertals. Es zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, durch die ausgesprochen ruhige Wohnlage und die verschiedenen Naherholungsgebiete sowie Sportmöglichkeiten wie z.B. Golf, Reiten oder Tennis aus. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine in nur etwa 8-10 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel. Im nahen Umfeld befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Post und Banken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch den naheliegenden Poppenbüttler Markt bestens gegeben. Des Weiteren befindet sich das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung:
Die 100 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familien-Hauses im norddeutschen Stil.
Das auf einem ca. 700 qm großen Grundstück stehende Haus liegt in einem weitläufig verkehrsberuhigten Wohngebiet im Alstertal.
Die Raumaufteilung in Verbindung mit modernster Haustechnik, Sprossenfenster und Kassettentüren, Hamburger Fußleisten und Fußbodenheizung (Küche und Bad), die mit Granitplatten versehene Terrasse und vieles mehr sprechen für einen guten Wohnkomfort. Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren tragen zur Sicherheit bei.
Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie in sämtliche andere Räume gelangen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind mit hochwertigem Fußbodenbelag ausgestattet.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und den dazugehörigen Garten. Ein Kamin kann angeschlossen werden.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Glasdusche und Badewanne ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zudem ins Gäste-WC und über eine innenliegende Treppe in die 4 großen gefliesten und beheizbaren Kellerräume.
Das moderne Niedrigeffizienzhaus (KW 70) mit sehr niedrigen Energiekosten wird mit Gas in 2 leistungsfähigen und separat steuerbaren Heizkreisen beheizt.
Zudem existiert eine 8.000 l fassende RegenwasserAuffanganlage zur Versorgung der WC's.
Im Haus ist ein hochmoderner und leistungsfähiger Multimedia-Anschluss verlegt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus.