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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von BORNHEIM / Hersel
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe auf dem Gelände der ehemaligen "Germania-Brauerei", die bis 2002 vollständig in sehr individuelle Wohnungen umgebaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 14 Wohnungen.
Über einen Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche sowie das Badezimmer/WC und das gemütliche Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Bankiraibelag und Holzumrandung.
Hervorzuheben ist die mit mehr als 3 Metern außergewöhnliche Deckenhöhe.
Ausstattungsbeschreibung
Gute Ausstattung mit:
*** hochwertigem Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
*** hochwertigen Bodenfliesen im Eingangsflur, Küche und Badezimmer / WC
*** einem modernen Badezimmer/WC mit und geräumiger Dusche weiß gefliest mit farbiger Bordüre und ebenfalls weißen Sanitärelementen
*** großen Kunststofffenstern, die viel Tageslicht in die Wohnung bringen und elektrischen Rollläden
Lage
Zentrale und ruhige Lage von Bornheim-Hersel in Rheinnähe auf dem Gelände der ehemaligen "Germania-Brauerei", die bis 2002 vollständig in Wohnraum umgebaut wurde.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Autobahnauffahrt zur A 555 ist ca. 1.000 Meter entfernt, die S-Bahn-Haltestelle mit der S16 ca. 700 m.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung auf der gleichen Wohnebene befindet..
Zu der Wohnung gehört eine Pkw-Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.