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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus

Preis: 155.000,00

Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 September, 8:52

ID: K1xExEJy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten, sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 21 Parteien, verteilt auf drei Gebäude.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus.

Die 64 m² verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Rechts abgehend befindet sich das mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Links abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer und die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kaufpreis enthalten.
Das Duschbad wurde im Jahre 1996 saniert.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2017 bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

sehr gute Infrastruktur
sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Loggia in West-Ausrichtung
Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Trocken- und Waschkeller
separater Kellerraum
Bar und Tischtennis-Raum für die Gemeinschaft im Keller

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Süden von Meerbusch-Büderich.

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Das Deutsche Eck ist die Alternative zur Dorfstraße in Meerbusch. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Die Autobahn 52 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet.

Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Aufteilung:
großer Eingangsbereich, geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, heller Schlafbereich, Küche, Duschbad

PKW:
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden,
Garagen können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Nutzfläche:
Keller, Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller, Tischtennis-Raum, Bar

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