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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage in Eversten (2 km zur Uni)
Kaltmiete: € 540,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00Warmmiete: € 705,00
Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines 9-Familienhauses (Baujahr 1976), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Stock sowie Dachgeschoss enthält. Großzügiges Wohnzimmer (34m²), Schlafzimmer (18m²), Küche (7m²), Bad (6m²,renoviert 2014), Diele (7m²) und Süd-West-Loggia (7m²). Die Wohnfläche beträgt etwa 72 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Kellerraumes mit etwa 17 m². Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trockenraum
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik, Baujahr um 2001).
Das sehr große Wohnzimmerfenster mit dem Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Die Sanitärausstattung beinhaltet Dusche, Waschbecken und WC-Anlage und wurde 2014 komplett renoviert. Eine Waschmaschine kann im eigenen Bad aufgestellt werden.
Die Einbauküche (2014) beinhaltet: Ceranfaeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination.
Die Fußböden sind mit Stäbchenparkett (Wohn- und Schlafzimmer), einem Laminatbelag (Küche und Flur) sowie Bodenfliesen (Bad) versehen.
Die Wohnanlage ist mit Kabel-TV ausgestattet.
Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet worden. Ausreichend öffentliche Stellplätze sind vorhanden.
Lage
Der Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs.
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe des "Kuckucksweg". Es handelt sich um eine ruhige, stadtnahe Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die Entfernung bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,3 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,2 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kiosk, Restaurants, verschiedene Schularten (u.a. das Schulzentrum Eversten), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in sehr geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung